どのくらいかかるの?住宅ローンの審査期間

住宅ローンの審査にかかる期間は2週間から1ヶ月といわれていますが、各金融機関や繁忙期によって異なります。住宅ローンを借りる場合、金融機関に審査を申し込むことから始まります。ローンの返済能力を見極められ、限度額の算出が行なわれることになります。
しかし、ハウスメーカーや工務店も金融機関の審査が通らなければ、工事のスタートも遅れてしまうなんてことも。ですから、審査をお願いしてからできるだけ早い期間で回答が欲しいところですよね。そこで、一般の方は、住宅ローンの審査期間にどのくらい時間がかかると思っているのかアンケートをとってみました。

住宅ローン審査の流れ・仕組み

住宅本舗 編集部

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日本で唯一複数の金融機関に一括で住宅ローンの審査申し込みができる特許を持っている“住宅本舗”が、住宅ローンをはじめとした住宅購入に役立つ情報や世の中の人の傾向をコラム・アンケート記事配信していきます。
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【質問】
住宅ローンで審査のお申し込みからお借り入れまで、どれくらいの期間がかかると思いますか?

【回答数】
1週間以内:11
2~3週間:40
1ヶ月ほど:37
2ヶ月以上:12

住宅ローンだから慎重に審査されている?!

アンケートの結果、2~3週間の審査期間と答えた人が多かったです。

うちは申し込んだとき2~3週間かかると言われました。でも、1週間くらいで審査が通ったと思います(30代/女性/契約派遣社員)

自分が借りたときは、申し込みから借り入れまで2週間前後だったと思うから。(30代/男性/会社役員)

住宅ローンで審査の申し込みから借り入れまで、2~3週間くらいの期間がかかると思います。あまり長いと審査に問題があるのかと心配になりますから(40代/男性/自営業(個人事業主))

借り入れする金額が大きいので、金融機関及び信用情報機関の審査をするのに時間を有します(50代/男性/自営業(個人事業主))

自分達の時は確か一ヶ月かからなかった記憶があるので、銀行によるとは思います(30代/女性/専業主婦)

実際に金融機関に住宅ローンの申し込みをして審査を受けたという方からの回答が多かったです。
やはり住宅ローンとなると、借入する金額も大きいため審査期間も長めになるようですね。
また、金融機関側も長めに審査期間を伝える傾向があり、実際にはそれよりも短くなっているケースが多いことがわかりました。
審査期間が長すぎると不安になるという回答も見られ、2~3週間というのは丁度良いのかもしれませんね。

審査は早すぎても遅すぎても困る?!

アンケートの結果、2番目に多かった回答が「1か月」でした。また、「1週間以内」「2か月以上」という回答はともに少なかったです。

契約者の仕事や年収だけでなく他の借り入れ状況や各種支払い状況等の調査に時間がかかりそうなイメージがあるため。(30代/女性/専業主婦)

まず、仮審査があり、そこで大丈夫なら本審査が行われるから時間がそれなりに掛かるのではないかと思う(20代/女性/会社員)

事前審査を終わらしている場合は、1週間程度で本審査は降りるため(40代/男性/会社員)

私の経験では、初めて住宅ローンを借りた際、せいぜい1週間程度で連絡が来ました。住宅ローンを借り換えた際も、そんなものでした(50代/男性/医師)

うちの場合は週末と祝日を入れて一週間くらいだったので、実質4日間で審査が通った気がします(40代/男性/会社員)

2~3週間に次いで多かった1か月というのは、「実際に審査にそれくらいかかった」という方よりも「かかりそう」というイメージ的に答えている方に多く見られました。
2か月以上という回答は、住宅ローンのため慎重に審査されるからだと考えているようです。
また、早い方だと1週間という回答も。ただ、その場合は仮審査をすでに受けており、借りられることが決定していることが分かります。そのため、本申し込みをして本審査、そして借入の期間が短くなるというケースも。

住宅ローンの審査で時間を有効にする方法

今回のアンケートから、住宅ローンの審査は金融機関にもよりますが2週間から1か月半は見ておいた方が良いようです。
ただ、住宅ローンの申し込みにも繁忙期があり、2~3月、9~10月は2か月かかってしまう場合もあるそうです。さらに、審査に落ちた場合はまた他の金融機関に申し込むとなると、予定通りに家が建てれなくなったり、せっかく見つけた中古住宅を見逃すなんてことも。
もし、不安があるという方や万が一のロスタイムが嫌だという方は、複数の金融機関に申し込んでみると良いかもしれませんね。

◆参考記事:
住信SBIネット銀行住宅ローンの審査の流れと期間
楽天銀行住宅ローン金利選択型の審査と期間
楽天銀行住宅ローンフラット35の審査の流れと期間
じぶん銀行住宅ローンの審査の流れと期間
りそな銀行の住宅ローン審査の流れと期間
ソニー銀行住宅ローンの審査の流れと期間
住信SBIネット銀行(フラット35)住宅ローンの審査の流れと期間
静岡銀行住宅ローンの審査の流れと期間

■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・男女
■調査期間:2015年04月01日~2015年04月15日
■有効回答数:100サンプル

◆参考記事:
住宅ローンの融資実行までの流れと期間・手数料

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