住宅ローンのシミュレーション!どんな内容が知りたい?

生涯の中で最も大きな買い物と言われるマイホーム。その購入には住宅ローンを利用するのが当然とも言えるものでしょう。
毎月決まった金額を支払うことになりますので、場合によってはライフスタイルの変更を余儀なくされる可能性もあり、
事前にしっかりとしたシュミレーションが必須とする方は多いのではないでしょうか。

住宅ローンシミュレーションの基礎知識

住宅本舗 編集部

住宅本舗 編集部

日本で唯一複数の金融機関に一括で住宅ローンの審査申し込みができる特許を持っている“住宅本舗”が、住宅ローンをはじめとした住宅購入に役立つ情報や世の中の人の傾向をコラム・アンケート記事配信していきます。
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住宅ローンのシミュレーション!どんな内容が知りたい?

そこで、住宅ローンのシミュレーションで何が必要なのかアンケートで調査してみました。

【質問】
あなたに必要な住宅ローンのシミュレーションはどれだと思いますか?

【回答数】
借入可能額に関するシミュレーション:5
毎月返済額に関するシミュレーション:74
総支払額に関するシミュレーション:20
その他:1

やっぱり生活費が重要!毎月の返済額が気になるのは当然!?

アンケートの結果、「毎月返済額に関するシミュレーション」と回答した方が74人と最も多い結果になりました。

・毎月無理なく返せる額でローンが組めるかどうかは、必ず確認するべきだと思います。(30代/女性/専業主婦主夫)

・ローンを組んでいるのだからここしか考えられない。今後どうなるか分からないし、毎月の給料の変動に差ほど差がないし(30代/男性/会社員)

・実際にローンを組んだ後、ちゃんと返していけるかどうか、生活費は大丈夫なのだろうか、ということが心配だから。(50代/女性/パートアルバイト)

・住宅ローンで一番心配なのは、毎月の返済額。今の生活費でやっていけるかどうかということだから。(40代/女性/専業主婦主夫)

住宅ローンを組むとなれば毎月決まった金額を返済していかなければなりません。収入の中でどれだけの金額を支払え、生活がきちんと出来るのかを心配する方は少なくないようです。確かに、返済が大変で日常生活を圧迫することになれば本末転倒で、回答者の現実味ある思考がうかがえます。

毎月の返済も大事だけど一体どれだけの支払総額になるの?

次いで多かったのが「総支払額に関するシミュレーション」の20人、以下「借入可能額に関するシミュレーション」5人、「その他」1人となりました。

・総支払額を提示してくれたら、これから毎月いくら払うか想定が出来るから。(40代/女性/専業主婦主夫)

・長期でローンを組んでおいて、人生設計によって返済計画を立てるから。(40代/男性/会社員)

・年齢的に返済に何十年もかかるローンは組めないので、いくらまでなら返済可能かが重要となる。(50代/女性/パートアルバイト)

・自営業なので無担保ローンしか組めないと思います。その時に加入する保険をクリアできなかったらローンは無理です。(40代/女性/自営業(個人事業主))

・自分たちが毎月どのくらいを返済できるかは把握しているが、それにあわせてどのくらい借入が可能なのか見当がつかないので(20代/女性/専業主婦主夫)

このように、まずはどれだけの支払総額になるのかを確認してから具体的な返済計画を立てる方が少なからずいることが分かりました。年齢的に長期のローンを組めないことから総額を気にされる方もいるようです。その一方で、そもそも借り入れが出来るのかが気になる方もおり、特に自営業者の場合は簡単にはローンを組むことができないという問題があるようです。

新生活のスタートで後悔しないために!

家を買うことは人生でもそうたくさんあることではないですし、金額もとても大きいものとなります。そうなってくるとローン選びに失敗すると、必要以上に支払うこととなり損をしてしまうことになります。あとになって後悔しないためにも、慎重なローン選びは大切になってきそうです。ローンを比較する基準はひとつだけではありません。銀行ごとに提示される条件のそれぞれが適切なものかどうか判断し、最終的に自分の納得できる形で新居での生活をスタート!となりたいものですね。

調査地域:全国
調査対象:年齢不問・男女
調査期間:2015年03月11日~2015年03月25日
有効回答数:100サンプル

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