住宅ローン比較<2018年4月>

住宅ローン比較は住宅本舗へ。人気ランキングや借り入れシミュレーションで徹底比較。
低金利の今、住宅本舗でお得な銀行と返済プランを見つけましょう。

住宅ローン比較

住宅ローン 人気ランキングTOP3<2018年4月>

住宅本舗で人気の住宅ローンランキングを4月最新の金利でご紹介!住宅ローンは手数料(諸費用)を含めた総返済額で比較するのがポイントです。気になる銀行・金利プランが見つかったら、早速お借り入れシミュレーションをしてみましょう。

お借り換えを検討中の方はこちら 住宅ローン借り換えTOP

順位 変動金利 固定金利 全期間固定金利
1位 住信SBIネット銀行

ネット専用
全疾病保証付住宅ローン
<通期引下げプラン>
適用金利0.457%
じぶん銀行

<全期間引下げプラン>適用金利0.640%
住信SBIネット銀行

フラット35S
(お借入額の占める割合が9割以下)
[15年以上~20年以内]

適用金利1.050%

2位 じぶん銀行

<全期間引下げプラン>適用金利0.457%

 

武蔵野銀行

むさしの住宅ローン
スーパー大満足

適用金利0.700%

 

クレディセゾン

フラット35S定率タイプ
[15年以上~20年以内]
(お借入額の占める割合が9割以下)

適用金利1.050%

3位 SBIマネープラザ

MR.住宅ローンREAL
<通期引下げプラン>

適用金利0.457%

 カブドットコム証券住宅ローン
(当初固定金利プラン)適用金利0.750%
ARUHI

ARUHIフラット35S
(お借入額の占める割合が9割以下)
[15年以上~20年以内]

適用金利1.050%

変動金利ランキング 固定金利10年ランキング 全期間固定金利ランキング

表は左右にスクロールできます。

※ 新規借り入れ金利2018年4月6日現在
※ 全国80金融機関のホームページなどに公開されている情報を収集したものです。最新の金利や申込条件などは各金融機関へお問い合わせください

住宅ローン一括審査申し込み

2018年4月の住宅ローン業界ニュース

4月の住宅ローン金利は3月と比較すると多くの銀行で金利が下がりました。
代表的な固定金利のフラット35を例にとると、1.36%→1.35%の変化なので。
若干下がったものの、大きな視点でみれば横這いの傾向です。

変動金利・固定金利とも低位で上下を繰り返しており、長期的目線で見れば、史上最低レベルの低金利の状態が続いている状況は変わっていません。

日本の住宅ローンの金利の決定要因は長期固定金利の場合は、新発10年もの国債利回りのレートが影響します。
最近はこのレートも米国のレートの影響を受けて上下しています。

住宅ローン最新金利トピックス<2018年4月>

主要銀行の変動金利の動向はほぼ据え置きもしくは、若干長期金利の低下傾向という状態です。

変動金利

順位 銀行名 適用金利
1位 住信SBIネット銀行
ネット専用
全疾病保証付住宅ローン
<通期引下げプラン>
0.457%
1位 じぶん銀行

<全期間引下げプラン>

0.457%
3位 SBIマネープラザ
MR.住宅ローンREAL
<通期引下げプラン>
0.457%

ネット銀行が横並びになりました。金利も重要ですが、団体信用生命保険(特約)の充実度なども比較検討の材料に入れたいところです。

固定金利10年

順位 銀行名 適用金利
1位 じぶん銀行
住宅ローン<当初期間引下げプラン>
0.640%
2位 武蔵野銀行
むさしの住宅ローン
スーパー大満足
0.700%
3位 カブドットコム証券
住宅ローン<当初固定金利プラン>
0.750%

10年固定金利はじぶん銀行が他行より一歩リード。10年固定金利は、固定期間を開けてからの優遇金利の幅が変更になる銀行とならない銀行があります。その部分に注目して選びましょう!

フラット35

返済期間 お借入額の占める
割合が9割以下
お借入額の占める
割合が9割超
15年以上~20年以下 1.050% 1.540%
21年以上~35年以下 1.100% 1.790%

※ フラット取り扱い主要金融機関の平均金利を掲載しています

2018年5月の金利徹底予測!

日銀が緩和策を継続している状況下にて、長期金利は低位に保たれる施策になっています。

急上昇することは考えにくいと展開と思われますが、世界的には金利上昇上昇ムードの雰囲気が漂っており、世界の金利が上昇すれば、日本の金利も影響を受ける可能性があることは注意が必要だとおもいます。

丸尾 健

丸尾 健 株式会社N&Bファイナンシャル・コンサルティング 代表取締役

大学卒業後、大手商社系ハウスメーカーの店長職を経て国内金融機関のファイナンシャル・プランニング部門に転職。2009年9月に独立し、株式会社N&Bファイナンシャル・コンサルティングを設立。FP経験現在11年目。新規年間相談件数120件前後、面談累計件数1,200件以上。主に個別相談を中心に活動する実務家FP。

住宅ローンお借り入れシミュレーション

住宅ローンを比較・新規お借り入れをご検討の方向けシミュレーション

“借り入れ金額”から考える、もしくは“毎月の返済額”から考えるかで選択してください。

借り入れ額から総返済額を調べる

毎月の返済額から借り入れ可能金融機関を調べる

住宅ローン一括審査申し込み

みんなが住宅ローンを比較するポイントは?

住宅ローンは何で比較する?その基準とは?

【質問】
あなたが住宅ローンを選ぶとしたら、どんな視点で他社比較をしますか?

【回答数】
総支払額(トータルコスト)で比較する:62
疾病保障が付いているかどうかで比較する:5
初期費用をどれだけ抑えられるかで比較する:2
変動金利や固定金利が低いかどうかで比較する:27
その他:4

アンケートの結果、最も多くの人から重要視されていたのはトータルコストという結果になりました。

初期コストよりも、トータルコストのほうが支払金額においては重要なため。(30代/男性/その他専門職)

少しでも支払額が抑えられれば支払の負担が減り、楽になるから。(20代/男性/学生)

とりあえずは、最終的にいくらかかるかを見てからほかの事考えつつ比較したいです。(30代/女性/無職)

これから35年とか払い続けることを考えると固定か変動かというのはかなり重要な事だと思います。(30代/女性/専業主婦主夫)

固定金利だとずっとずっと変わらないため返済額も変わらないが、変動金利だと金利が変わってしまうと返済額も変わってしまうから。(20代/男性/学生)

金利は重要ですね、銀行によっていろいろあるので比較はしたいところ(30代/男性/会社員)

表は左右にスクロールできます。

住宅ローンの仮審査申し込みをした金融機関数

【質問】
住宅ローンを組んでいる人に聞きます!住宅ローンの仮審査申し込みをした金融機関数は?
【回答数】
1社:53
2社:23
3社:18
4社:5
5社以上:1

・懇意にしている銀行があるので他と比べずにローンの融資を頼みました。(30代/男性/自営業(個人事業主))

・ハウスメーカーと提携してる金融機関で審査をしてもらったので、そこだけで終わった。(30代/女性/パートアルバイト)

・不動産屋さんから紹介されたところでのみ仮審査してもらいローンを組みました。(40代/女性/専業主婦)

・購入時、売り主から特にその1社が他社より優遇されると説明されたから。(40代/女性/自営業(個人事業主))

・住宅ローンの仮審査申し込みをした金融機関数は1社のみです。数社は大変だと思ったので。(40代/女性/パートアルバイト)

・家を購入した住宅メーカーの担当者のおすすめで2社依頼した。そのうち金利のいい方に決めた。(30代/女性/専業主婦)

・2社回ったところで疲れてしまい、ここでいいかっと思い決めてしまった。(30代/女性/専業主婦)

・3社くらいで、比較検討でしょうか。多すぎると悩んでしまうので・・・(40代/女性/会社員)

・メガバンク2社と、ネット系金融機関2社に仮審査を申し込んで、商品の差を検討しました。(40代/男性/会社員)

・大手の銀行と不動産会社が勧めてくれた銀行2社とネット銀行2社。優遇があったりするので出来るだけ多くの会社で審査の申し込みをしました。(30代/女性/パートアルバイト)

住宅ローン一括審査申し込み

住宅ローンを契機に保険を見直そう

生命保険の加入・見直し

【質問】
住宅ローンを組むときに生命保険の加入・見直しは必要だと思いますか?

【回答数】
必要:67
不要:11
よくわからない:22

ローンの返済がちゃんとできるように保険等を見直さないと自己破産してしまいそうだから。(40代/女性/その他専門職)

住宅と生命保険はとても高い買い物なので見直しは必要だと思います。(20代/男性/会社員)

やっぱりなにかふしめの時などは、そういう大事なことを見直したほうがいいと思う。(20代/女性/無職)

家族構成や、諸事情等、個々の考え方や事情があるので、一概には言えないです。(30代/女性/専業主婦)

必須条件ならそうしますが、どうしてもしなくてはならないのかはわかりません。(50代/男性/会社員)

最初に生命保険に加入するときに、住宅購入のことも考慮した保険金額にしているので、改めて見直す必要なし。(50代/男性/専業主夫)

住宅ローンと生命保険の関係を知りたい方はこちら
がんなどの病気に備える!住宅ローンの団信(団体信用生命保険)

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