住信SBIネット銀行
住宅ローン
1住信SBIネット銀行の商品概要と基本情報
SBIグループのネット銀行としてサービス開始から約16年、住宅ローン取扱額は9兆円（23年3月時点）を突破。とにかく金利を抑えたい、病気やケガで働けなくなった時、保険（無料付帯）で返済してくれる、といった備えにも対応している安心な住宅ローンです。
毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座から住信SBIネット銀行へ毎月自動で資金移動できます。
住信SBIネット銀行のここがポイント！
- 変動金利は最安水準。40歳未満の方は「3大疾病50＋全疾病保障」、40歳以上の方は「全疾病保障」が無料です。住宅ローン取扱額は9兆円(23年3月時点)を突破。業界トップクラスの規模と実績を誇ります。フラット35も人気です。
- 3大疾病50：がんと診断されたら、ローン残高半額。急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態になったらローン残高半額。全疾病保障は全ての病気やケガで働けなくなったら月々の返済が保障されます。
- 住信SBIネット銀行の口座を持ってなくても、今すぐ仮審査の申込みが可能です。来店不要で自宅で契約まで完結するので忙しい方にも便利です。
- 会社都合で給与振込口座を変えられない方も安心。他行口座から毎月、自動的に住信の口座に資金移動できます(無料)。
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| 保証料 | 無料 |
| 事務手数料（税込） | 借入金額×2.20% |
| 一般団信保険料 | 無料 |
| 無料の特約付き団信 | ・3大疾病50＋全疾病保障（40歳未満） ・全疾病保障（40歳以上） |
| 借入可能額 | 500万円~2億円以下 |
| 繰上返済手数料 ※ | 一部繰上：無料 全額繰上：33,000円（税込） |
| 対応地域/来店 | 全国/不要 |
| 審査期間 | 仮審査は数時間から数日 |
| 返済方法 | 元利均等 / 元金均等 |
| 返済期間 | ＜新規＞1~50年 ＜借換＞［35年-借換対象となる住宅ローンの経過期間］を期間の上限とします。 |
2住信SBIネット銀行の金利一覧
| 商品プラン | 住宅ローン（WEB申込コース） | |
金利（新規借入） | 変動金利 | 0.298% |
| 5年固定金利 | 0.998% | |
| 10年固定金利 | 1.198% | |
| 15年固定金利 | 1.398% | |
| 20年固定金利 | 1.558% | |
| 30年固定金利 | 1.598% | |
| 35年固定金利 | 1.608% | |
| 金利 (借り換え) | 変動金利 | 0.320% |
| 5年固定金利 | 1.025% | |
| 10年固定金利 | 1.225% | |
| 15年固定金利 | 1.425% | |
| 20年固定金利 | 1.585% | |
| 30年固定金利 | 1.625% | |
| 35年固定金利 | 1.635% | |
| 商品プラン | フラット35（保証型） | |
金利(新規借入) | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.500% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.750% | |
自己資金10%以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.560% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.810% | |
| 金利 (借り換え) | 35年全期間固定 | 1.810% |
| 商品プラン | フラット35（買取型） | |
金利(新規借入) | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.570% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.820% | |
自己資金なし | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.680% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.930% | |
自己資金10%以上 | 20年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.180% |
| 20年全期間固定 （一般住宅） | 1.430% | |
自己資金なし | 20年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.290% |
| 20年全期間固定 （一般住宅） | 1.540% | |
| 金利 (借り換え) | 35年全期間固定 | 1.820% |
| 20年全期間固定 | 1.430% | |
※住宅ローン（WEB申込コース）（フラット35除く）の表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1%～0.75%上乗せとなる場合がございます。
「フラット35保証型とは」
金融機関で住宅ローンの融資が行われた後、お客さまが返済できなくなった場合に、住宅金融支援機構が融資した金融機関に保険金を支払う仕組みを活用した住宅ローンです。
■保証型の特徴
①買取型よりも金利がやや低い
②新規は自己資金10％以上は必要
③金融機関が提供する団信プランを自由に選択できる。
保証型に対応している金融機関は住信SBIネット銀行、ARUHI、広島銀行、愛媛銀行など極僅かです。
「フラット35買取型とは」
金融機関で住宅ローンの融資が行われた後、住宅金融支援機構がその住宅ローン債権を買い取る仕組みを活用した住宅ローンです。
■買取型の特徴
①返済期間35年以内、20年以内の2種類
②自己資金10％以上、なしの2プラン
③団信は加入不加入が自由。不加入は金利▲0.2％引下げ。
買取型は全国の銀行や信用金庫など多くの金融機関で取り扱いしています。
「長期優良住宅とは」
技術基準（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性）のうち、いずれか１つ以上クリアした住宅のことです。
その住宅を取得する場合、最初の10年間（Aプラン）または5年間（Bプラン/やや緩和された基準）年0.25％金利が引き下げられます。
上記の金利は0.25％引下げた金利を表示しています。
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3住信SBIネット銀行の団信解説
ネット専用全疾病保障付住宅ローン
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信＋3大疾病50＋全疾病保障 |
|---|---|
| ②一般団信＋3大疾病100＋全疾病保障 | |
| ③一般団信＋全疾病保障（基本プラン） | |
| ④一般団信＋3大疾病50＋全疾病保障 | |
| ⑤一般団信＋3大疾病100＋全疾病保障 | |
| ⑥ワイド団信 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信＋3大疾病50＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 無料 |
| 借入時の年齢 | 40歳未満 |
| 保障される疾病 | ①3大疾病（がん「皮膚がん、上皮内がんなどは除く」、急性心筋梗塞、脳卒中） ②『全疾病』とは、8疾病※と8疾病以外の病気・ケガの2分類から構成される。※8疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中（3大疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①がんを除く8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が半分になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、ローン残高が半分になる。 ④8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ⑤8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」障害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ②一般団信＋3大疾病100＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.2% |
| 借入時の年齢 | 40歳未満 |
| 保障される疾病 | ①3大疾病（がん「皮膚がん、上皮内がんなどは除く」、急性心筋梗塞、脳卒中） ②『全疾病』とは、8疾病※と8疾病以外の病気・ケガの2分類から構成される。※8疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中（3大疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①がんを除く8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が0円になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、ローン残高が0円になる。 ④8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ⑤8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」障害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ③一般団信＋全疾病保障（基本プラン） |
|---|---|
| 金利上乗せ | 無料 |
| 借入時の年齢 | 40歳以上 |
| 保障される疾病 | すべての病気・ケガ※精神障害を除く 『全疾病』とは、8疾病※（特定疾病および重度慢性疾患）と8疾病以外の疾病または傷害の2分類から構成される。※8疾病（特定疾病および重度慢性疾患）とは、ガン（悪性新生物）・急性心筋梗塞・脳卒中（特定疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ③8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」障害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ④一般団信＋3大疾病50＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.25% |
| 借入時の年齢 | 40歳以上 |
| 保障される疾病 | ①3大疾病（がん「皮膚がん、上皮内がんなどは除く」、急性心筋梗塞、脳卒中） ②『全疾病』とは、8疾病※と8疾病以外の病気・ケガの2分類から構成される。※8疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中（3大疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①がんを除く8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が半分になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、ローン残高が半分になる。 ④8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ⑤8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」障害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ⑤一般団信＋3大疾病100＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.4% |
| 借入時の年齢 | 40歳以上 |
| 保障される疾病 | ①3大疾病（がん「皮膚がん、上皮内がんなどは除く」、急性心筋梗塞、脳卒中） ②『全疾病』とは、8疾病※と8疾病以外の病気・ケガの2分類から構成される。※8疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中（3大疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①がんを除く8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が0円になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、ローン残高が0円になる。 ④8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ⑤8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」障害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ⑥ワイド団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 65歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
「重度ガン保険金前払特約」 住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 |
フラット35（保証型）
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| ②一般団信＋全疾病保障 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「先進医療特約」 保険期間中に次のすべてを満たす療養を受けたとき。・責任開始日以降の傷害または疾病を直接の原因とする療養。・先進医療による療養。 ②「重度ガン保険金前払特約」 保険期間中にガンと診断確定され、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたが効果がなかったなどと保険会社により判断されたときに保険金が支払われる。 |
| 団信プラン | ②一般団信＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 |
すべての病気・ケガ※精神障害を除く 『全疾病』とは、がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガをさす。 |
| 月々の返済への保障 |
①8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ③8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
①「先進医療特約」 保険期間中に次のすべてを満たす療養を受けたとき。・責任開始日以降の傷害または疾病を直接の原因とする療養。・先進医療による療養。 ②「重度ガン保険金前払特約」 保険期間中にガンと診断確定され、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたが効果がなかったなどと保険会社により判断されたときに保険金が支払われる。 ③「見舞金」 8疾病以外の病気やケガにより就業できない状態（就業不能状態）となり、その状態となった日からその日を含めて12ヵ月を経過した日の翌日午前０時までその状態が継続した場合、見舞金として30万円が支払われる。 |
フラット35（買取型）
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信（新機構団信） |
|---|---|
| ②一般団信＋3大疾病保障 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信（新機構団信） |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡したとき、身体障害者福祉法に定める障害の級別が１級または２級の障害に該当し、身体障害者手帳の交付を受けたとき ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ②一般団信＋3大疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.24% |
| 借入時の年齢 | 51歳未満 |
| 保障される疾病 | ３大疾病（がん（皮膚がん、上皮内がん除く）・急性心筋梗塞・脳卒中） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡したとき、身体障害者福祉法に定める障害の級別が１級または２級の障害に該当し、身体障害者手帳の交付を受けたとき、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が0円になる。 ③脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、60日以上労働の制限を必要とする状態が継続したと医師によって診断された場合、ローン残高が0円になる。 ④脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、その治療を直接の目的として、所定の病院または診療所において所定の手術を受けたとき、ローン残高が0円になる。 ⑤以下２つのいずれかに該当したとき、ローン残高が0円になる。 1．保障開始日以後の傷害または疾病を原因として公的介護保険制度による要介護認定を受け、要介護2から要介護5までのいずれかに該当していると認定されたこと。 2．保障開始日以後の傷害または疾病を原因として所定の要介護状態に該当し、該当した日からその日を含めて180日以上要介護状態が継続したことが、医師によって診断確定されたこと。 |
| その他 | - |
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4申込手続きの流れ
| STEP1 仮審査のお申込み | |
|---|---|
| ①仮審査申込と口座開設申込 |
【口座をお持ちの方】 住信SBIネット銀行のWEBサイトへログイン後、必要な項目を入力してください。 【口座をお持ちでない方】 住宅ローンのお申込みと同時に口座開設のお申込みを行ってください。 |
| ②仮審査結果のお知らせ |
仮審査申込み当日から3営業日以内 仮審査の結果をEメールでお知らせいたします。 |
| ③正式審査申込書類の送付 |
仮審査結果のお知らせから2営業日後に発送 仮審査を通過されたかたに、正式審査申込書類をお送りします。 |
| ④保険申込手続き |
団体信用生命保険・就業不能信用費用保険をお申込みください。 保険会社よりEメールでご案内する専用WEBサイトでお手続きください。 |
| STEP2 正式審査 | |
|---|---|
| ①正式審査のお申込み | 正式審査申込書類に必要事項を記入・捺印のうえ、必要書類を同封して返送ください。 |
| ②正式審査結果のお知らせ | 正式審査の結果をEメールでお知らせいたします。 |
| ③カードの受取り （口座開設の場合） |
口座開設申込書の到着後、口座開設手続きを行い、仮ログインパスワードとカードを転送不要の簡易書留郵便で送付します。住宅ローンのお借入れにあたっては、カードの受取りが必要ですので、必ずお受取りください。お受取りができずに住信SBIネット銀行へ返戻されてしまった場合、口座が閉鎖され、住宅ローンのお申込みも自動的に取消しになることがあります。 |
| STEP3 契約手続き ※Webサイトでのご契約のお客さま |
|
|---|---|
| ①貸出条件の確認 |
正式審査終了から2営業日後に発送 正式審査通過後、「借入手続のご案内」を住信SBIネット銀行より速達郵便にて発送します。貸出条件などをご確認ください。 |
| ②借入希望日の決定 | 不動産会社等と借入希望日を決定してください。物件のお引渡日がお借入日となりますので、抵当権設定可能な状態にあること（建物の表示登記、土地の分筆等が完了していること）が前提です。 |
| ③情報の登録 |
住信SBIネット銀行のWEBサイトから以下3点を確認・登録してください。 「契約内容の確認・修正および契約手続き」に続けて、4．契約内容の最終確認および契約手続きを行っていただきます。 ●契約内容の確認・修正および契約手続き ●不動産会社等の担当者、お取扱金融機関情報の登録 ●振込先情報の登録（不動産会社等、お取扱金融機関に確認） |
| ④契約内容の最終確認および契約手続き |
お借入希望日の10営業日前の17：00まで 住信SBIネット銀行WEBサイトで契約内容の確認・修正手続きに続けて、契約手続き画面でご契約のお手続きを行っていただきます。契約手続き画面で「この内容で契約する」ボタンを押下するまでは契約手続きは完了せず、[契約内容]も登録されません。 |
| ⑤登記打合せのご案内 |
担当する司法書士をEメールでご連絡します。その後3営業日以内に司法書士事務所よりお電話します。 面談日を決めて、登記に必要な必要書類等について打合せしてください。 登記書類一式の内容を確認のうえ署名・捺印してください。合わせて登記費用もご案内します。 |
| ⑥自己資金の入金 |
お借入希望日の2営業日前まで 振込金額合計が住信SBIネット銀行の代表口座入金額を超える場合は、差額分をお客さまの代表口座へ入金してください。 |
| STEP4 お借入れ | |
|---|---|
| ①契約の締結 |
住信SBIネット銀行指定の司法書士より、登記書類の確認が取れた時点で手続きを開始します。 借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金します。入金後、振込先情報登録でご依頼いただいた振込先へ振込みます。 |
| ②振込結果の確認 |
振込先情報登録にて依頼をいただいた内容で振込が完了しているかを確認してください。 振込手続きが完了すると、住信SBIネット銀行WEBサイトログイン後の入出金明細に振込内容を表示します。 |
出典：https://click.j-a-net.jp/1504607/1049540/net/flow/
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5商品Q&A
Q1. 通期引下げプランのメリットは？
「通期引下げプラン」とは、お借入れ全期間において基準金利から一律金利を引下げるプランです。
一般的に、変動金利タイプを選んだかたには、借入全期間の金利引下げ幅が大きい通期引下げプランが選ばれています。
■おすすめな方
・借入額が少ないかた
・短い期間で返済が可能なかた
・早い段階で繰上返済する余力があるかた
・今後も低金利の時代が続くと予想するかた 等
出典：https://click.j-a-net.jp/1504607/1049540/first/kinri/
Q2. 住信SBIネット銀行の団信はどのような特徴がありますか？
住信SBIネット銀行は、一般団信のみならず40歳未満の方は「3大疾病50＋全疾病保障」、40歳以上の方は「全疾病保障」が無料で付帯されています。（住宅ローン（WEB申込コース）の場合）
3大疾病50：がんと診断されたら、ローン残高半額。急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態になったらローン残高半額。全疾病保障は全ての病気やケガで働けなくなったら月々の返済が保障されます。
出典：https://click.j-a-net.jp/1504607/1049540/net/danshin/
Q3. 変動金利で借り入れて、固定金利（他商品）に切り替える際は手数料はかかりますか？
手数料は無料です。
変動金利タイプ利用時からの金利タイプの変更・・・無料
固定金利特約期間終了時の金利タイプの変更・・・無料
WEBサイトからご希望の金利切替月の１日から約定返済日の前日までに予約してください。
出典：https://www.netbk.co.jp/contents/charge-homeloan/
Q4. 借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか？
住信SBIネット銀行から他金融機関へ借り換える場合は、まず全額返済をする必要があります。
【全額繰上返済】
変動金利適用期間中 ： 無料
固定金利適用期間中 ： 33,000円（税込）
※固定金利期間中の全額繰上返済は、手数料がかかります。手数料は、10%の税率に基づき算出された消費税額を加算した金額で表示しています。実際にお支払いいただく金額は、繰上返済日の適用税率に基づき算出される消費税額を加算した金額となるため、上記金額と異なる場合があります。
出典：https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=1757&category=122&page=1
Q5. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか？
通常、仮審査申込日から１ヵ月半程度でお借入れいただけるようです。細かい流れは以下の通りです。
1. 仮審査（5営業日）
仮審査申込み当日から3営業日以内に仮審査結果が届きます。その後に2営業日後に正式審査申込書類が発送されます。
団体信用生命保険・就業不能信用費用保険も併せてお申込みください。
2.正式審査（10営業日）
必要書類を用意し送付します。必要書類到着後（不備がある場合は不備完了後）通常1週間から10日程度で終了のお知らせをします。審査が通れば正式審査結果のお知らせが届きます。
3.契約手続き（10営業日）
貸出条件の確認を正式審査終了から2営業日後に発送するのでご確認ください。
借入れ日の決定・サイトで情報の登録を行ってください。各種登録および最終確認・契約手続きの期限は最長で借入希望日の10営業日前17:00までになります。
その後担当する司法書士をEメールでご連絡します。その後3営業日以内に司法書士事務所よりお電話します。面談日を決めて、登記に必要な必要書類等について打合せしてください。自己資金が必要であれば、入金をお借入希望日の2営業日前までに済ましておきましょう。
4.お借入れ
住信SBIネット銀行指定の司法書士より、登記書類の確認が取れた時点で手続きを開始します。
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金します。入金後、振込先情報登録でご依頼いただいた振込先へ振込みます。
振込先情報登録にて依頼をいただいた内容で振込が完了しているかを確認してください。
振込手続きが完了すると、住信SBIネット銀行WEBサイトログイン後の入出金明細に振込内容を表示します。
出典：https://click.j-a-net.jp/1504607/1049540/net/flow/
https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=1423
＼ 住信SBIネット銀行の公式サイトはこちら ／
公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちらフラット35を希望の方はこちら
6特典・キャンペーン
住信SBIネット銀行住宅ローンの嬉しい特典や特徴
●選択肢に入れたい住宅ローン！「魅力的な金利＋充実の保障」
●住信SBIネット銀行の口座を持ってなくても、仮審査の申込みが可能です。来店も不要で自宅で契約まで完結
●会社都合で給与振込口座を変えられない方も安心。他行口座から毎月、自動的に住信の口座に資金移動できます(無料)。
出典：https://www.netbk.co.jp/contents/campaign/creditcard/200501/
■ ご注意
- 表示金利は「金利引き下げプラン」の引下げ幅最大の適用金利です。審査結果次第で、表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。
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