三井住友銀行 
住宅ローン

1三井住友銀行の商品概要と基本情報

三井住友銀行

三井住友銀行のここがポイント!

  • 低金利+クロスサポート(連生団体信用生命保険)が特徴の商品です。
  • クロスサポートはお二人のどちらかに万一のことがあった場合でも、ローン残高が0円になる保障です。(金利年0.18%上乗せ)

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三井住友銀行の基本情報

保証料無料
事務手数料(税込)借入金額×2.20%
一般団信保険料無料
無料の特約付き団信プランなし
借入可能額500万円~1億円以下
繰上返済手数料 【一部繰上げ】
インターネットバンキング:無料
窓口(専用パソコン):5,500円(税込)
窓口(書面):16,500円(税込)
【全額繰上げ】
インターネットバンキング:5,500円(税込)
窓口(専用パソコン):11,000円(税込)
窓口(書面):22,000円(税込)
対応地域/来店全国/不要
審査期間1週間程度
返済方法元利均等 / 元金均等
返済期間1~35年

2三井住友銀行の金利一覧

商品プラン住宅ローン

金利
(新規借入)

変動金利0.475%
5年固定金利1.750%
10年固定金利1.140%
10年超~15年以内
全期間固定金利
2.430%
15年超~20年以内
全期間固定金利
2.470%
20年超~35年以内
全期間固定金利
2.490%
金利
(借り換え)
変動金利0.475%
5年固定金利1.750%
10年固定金利1.790%
10年超~15年以内
全期間固定金利
1.800%
15年超~20年以内
全期間固定金利
1.870%
20年超~25年以内
全期間固定金利
1.900%
25年超~30年以内
全期間固定金利
2.250%
30年超~35年以内
全期間固定金利
2.280%

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3三井住友銀行の団信解説

三井住友銀行

団体信用生命保険(団信)の種類

団信保障プラン ①一般団信
②一般団信+8大疾病保障(20歳以上46歳未満の方)
③一般団信+8大疾病保障(46歳以上56歳未満の方)
④一般団信+8大疾病保障ライト(20歳以上46歳未満の方)
⑤連生型団信(クロスサポート)

保障内容・条件等を解説

団信プラン ①一般団信
金利上乗せ なし
借入時の年齢 70歳の誕生日まで
保障される疾病 -
月々の返済への保障 なし
ローン残高への保障 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。
その他 -
団信プラン ②一般団信+8大疾病保障(20歳以上46歳未満の方)
金利上乗せ 0.30%
借入時の年齢 20歳以上46歳未満
保障される疾病 3大疾病(がん※上皮内がんを除く、脳卒中、急性心筋梗塞)と、5つの重度慢性疾患(高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)
月々の返済への保障 ①5つの重度慢性疾患で就業不能状態が1ヵ月を越えて継続したら、月々の返済額が最大12カ月間支払われる。
②病気やケガで入院し、返済日が到来したら約定返済相当額1回分が支払われる。
ローン残高への保障 ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。

がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。

③脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、所定の状態が60日以上継続したと診断されたら、ローン残高が0円になる。

④5つの重度慢性疾患で就業不能状態が13ヵ月を越えて継続したら、ローン残高が0円になる。
その他 ①「入院一時金」入院による就業不能状態が1ヵ月を越えて継続した場合、入院一時金10万円が支払われる。

②金利0.1%上乗せで「日常のケガ・病気保障特約」を追加することが可能。ただし日常のケガ・病気保障特約単独での加入は不可。
団信プラン ③一般団信+8大疾病保障(46歳以上56歳未満の方)
金利上乗せ 0.30%
借入時の年齢 46歳以上56歳未満
保障される疾病 3大疾病(がん※上皮内がんを除く、脳卒中、急性心筋梗塞)と、5つの重度慢性疾患(高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)
月々の返済への保障 8大疾病で就業不能状態となったら、約定返済相当額が最長12カ月間支払われる。
ローン残高への保障 ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。

②8大疾病で就業不能状態が12か月を超えて継続したら、ローン残高が0円になる。
その他 ①「入院一時金」入院による就業不能状態が1ヵ月を越えて継続した場合、入院一時金10万円が支払われる。

②金利0.1%上乗せで「日常のケガ・病気保障特約」を追加することが可能。ただし日常のケガ・病気保障特約単独での加入は不可。
団信プラン ④一般団信+8大疾病保障ライト(20歳以上46歳未満の方)
金利上乗せ 0.10%
借入時の年齢 20歳以上46歳未満
保障される疾病 がん(上皮内がんを除く)、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎
月々の返済への保障 8大疾病に罹患し、就業不能※となったら毎月の返済相当額が最長12カ月間支払われる。
※就業不能状態(就業できない状態)とは、被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態をいいます。就業不能状態は、医師の診断書等の資料に基づき保険会社が判断いたします。
ローン残高への保障 ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。
②働けない状態が12ヵ月を超えて継続すると住宅ローン残高が0円になる。
その他 -
団信プラン ⑤連生型団信(クロスサポート)
金利上乗せ 0.18%
借入時の年齢 70歳の誕生日まで
保障される疾病 -
月々の返済への保障 -
ローン残高への保障 連帯債務で借り入れする二人のどちらかに死亡または所定の高度障害状態となった場合、ローン残高が0円になる。
その他 -

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