三菱ＵＦＪ銀行
住宅ローン
1三菱ＵＦＪ銀行の商品概要と基本情報
三菱ＵＦＪ銀行は、13年連続住宅ローン契約数1位の国内最大金融グループ中核銀行です。
団信では、健康状態により一般団信に加入できない方向けに引受基準を緩和したワイド団信があり、安心です。
来店不要のネット完結で契約が完了するため、なかなか時間が作れないという方でもスムーズな契約ができます。
三菱ＵＦＪ銀行のここがポイント！
- 国内最大規模の銀行が提供するネット住宅ローンです。低金利＋7大疾病保障(金利上乗せ型と保険料支払い型から選択)＋ネット完結(電子契約)が特徴です。
- がんは診断されたらローン残高0円、脳梗塞・急性心筋梗塞は“1日でも入院”したらローン残高0円。他の銀行にはない安心の保障です。(3大疾病保障充実タイプの場合)
- 口座がなくても今すぐ事前審査申込みができます。契約・借入れまで来店不要です。電子契約なので印紙代も0円。ネットバンキングで一部繰上げ返済も無料で利用できます。
- 民間における金融機関住宅ローン取扱残高16年連続1位。変動金利、固定10年、全期間固定31年～35年の３つのプランがおすすめです。
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら三菱ＵＦＪ銀行の基本情報
| 保証料 | 無料 |
| 事務手数料（税込） | 借入金額×2.20% |
| 一般団信保険料 | 無料 |
| 無料の特約付き団信 | プランなし |
| 借入可能額 | 500万円~1億円以下 |
| 繰上返済手数料 ※ | 【一部繰上げ】 インターネット：無料 電話・テレビ窓口：5,500円（税込） 窓口：16,500円（税込） 【全額繰上げ】 インターネット：16,500円（税込） 電話・テレビ窓口：22,000円（税込） 窓口：33,000円（税込） |
| 対応地域/来店 | 全国/不要 |
| 審査期間 | 公式サイト参照 |
| 返済方法 | 元利均等 / 元金均等 |
| 返済期間 | 1～35年 |
2三菱ＵＦＪ銀行の金利一覧
| 商品プラン | 住宅ローン | |
金利 | 変動金利 | 0.345% |
| 3年当初固定金利 | 0.750% | |
| 10年当初固定金利 | 0.980% | |
| 20年当初固定金利 | 1.850% | |
| 21年～25年全期間固定金利 | 1.590% | |
| 26年～30年全期間固定金利 | 1.670% | |
| 31年～35年全期間固定金利 | 1.730% | |
| 金利 (借り換え) | 変動金利 | 0.345% |
| 3年当初固定金利 | 0.750% | |
| 10年当初固定金利 | 0.980% | |
| 20年当初固定金利 | 1.850% | |
| 21年～25年全期間固定金利 | 1.590% | |
| 26年～30年全期間固定金利 | 1.670% | |
| 31年～35年全期間固定金利 | 1.730% | |
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら3三菱ＵＦＪ銀行の団信解説
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| ②一般団信＋7大疾病保障 （金利上乗せ型） |
|
| ③一般団信＋7大疾病保障 （保険料支払型） |
|
| ④ワイド団信 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 70歳の誕生日まで |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ②一般団信＋7大疾病保障 （金利上乗せ型） |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.30% |
| 借入時の年齢 | 50歳の誕生日まで |
| 保障される疾病 | 3大疾病（悪性新生物（がん） ※上皮内がんを除く・脳卒中・急性心筋梗塞）と、4つの生活習慣病（高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変） |
| 月々の返済への保障 | 4つの生活習慣病で入院または医師の指示による自宅療養により働けない状態が、30日間の免責期間を超えて継続した場合、31日目以降の就業障害期間に対し、1ヵ月につき毎月平均返済予定額が支払われる。（1年間の限度） |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 ③脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、その治療を直接の目的として入院（所定の状態に該当した場合）した場合、ローン残高が0円になる。 ④4つの生活習慣病で入院または医師の指示による自宅療養により働けない状態が、1年30日を超えて継続した場合、その時点でローン残高が0円になる。 |
| その他 |
専門家による介護・生活・医療等の相談サービス ①デイリーサポート ②メディカルアシスト ③介護アシスト ④メンタルヘルスサポート |
| 団信プラン | ③一般団信＋7大疾病保障 （保険料支払型） |
|---|---|
| 金利上乗せ | 補償内容によって設定された保険料を毎月お支払い |
| 借入時の年齢 | 56歳の誕生日まで |
| 保障される疾病 | 3大疾病（悪性新生物（がん） ※上皮内がんを除く・脳卒中・急性心筋梗塞）と、4つの生活習慣病（高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変） |
| 月々の返済への保障 | 7大疾病で入院または医師の指示による自宅療養により働けない状態が、30日間の免責期間を超えて継続した場合、31日目以降の就業障害期間に対し、1ヵ月につき毎月平均返済予定額が支払われる（1年間の限度） |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②7大疾病で入院または医師の指示による自宅療養により働けない状態が、1年30日を超えて継続した場合、その時点でローン残高が0円になる。 |
| その他 |
専門家による介護・生活・医療等の相談サービス ①デイリーサポート ②メディカルアシスト ③介護アシスト ④メンタルヘルスサポート |
| 団信プラン | ④ワイド団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 50歳の誕生日まで |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ※ワイド団信とは健康状態により一般団信に加入できない方向けに引受基準を緩和した団信 |
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら4申込手続きの流れ
| STEP1 仮審査のお申込み | |
|---|---|
| ①かんたん事前審査のお申込み |
インターネットよりお借入希望額、時期、勤務先等、お申し込みに必要な情報をご入力ください。 なお、必要書類のご提示は必要ありません。 入力いただいた内容を元に、当行が「かんたん事前審査」を行います。 |
| ②担当者からEメールでご連絡 | お申し込み確認後、当行の担当者より4平日窓口営業日を目処にご連絡させていただきます。 |
| STEP2 正式審査のお申込み | |
|---|---|
| ①住宅ローンの正式なお申込み | お申し込みの内容をふまえてお客さま専用の申込・契約WEBページ（マイページ）を開設させていただきます。簡易書留郵便でご案内するお客さま番号（ID）とパスワードを入力して、マイページにアクセスしてください。お申し込み内容等をご確認いただき、審査に必要な書類をアップロードしてください。 |
| STEP3 ご契約手続き | |
|---|---|
| ①ご契約 |
ローンに関するご契約の際も当行にご来店いただくことなく、マイページでお手続ができます。 別途、当行指定の司法書士と抵当権設定のため、面談いただきます。 |
| STEP4 お借入れ | |
|---|---|
| ①お借入れ | ご指定の日にお客さまの口座に入金させていただきます。 |
出典：https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/soudan/net/flow/
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら5商品Q&A
Q1. 三菱UFJと他メガバンクでは金利に違いはありますか？
選択される金利タイプによって金利は異なりますので、細かくチェックすることをおすすめします。
三菱ＵＦＪ銀行は、13年間連続、民間住宅ローン契約数はNo1です。
Q2. 三菱ＵＦＪ銀行の団信はどのような特徴がありますか？
三菱ＵＦＪ銀行は、死亡または所定の高度障がい状態になられた場合に保険金によりローンの残額が返済される「一般団信」が無料で付いています。
従来の団信の加入が認められなくても、より引受範囲を拡大した「ワイド団信」をご用意しています。
ライフプランに合わせて、
「7大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉」の「3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）」と「安心の保険料タイプ（保険料支払型）」と選べる2つの商品をご用意しております。
出典：
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/bigseven.html
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/hoken/index.html
Q3. 変動金利で借り入れて、固定金利（他商品）に切り替える際は手数料はかかりますか？
特約設定手数料として、手数料が必要ですが、インターネットでは無料です。テレビ窓口・窓口は11,000円となります。
出典：https://www.bk.mufg.jp/tesuuryou/jutaku.html#AC03
Q4. 借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか？
「期限前完済手数料」として期限前完済する場合には、次の手数料が必要です。
インターネット 16,500円
テレビ窓口 22,000円
窓口 33,000円
出典：https://www.bk.mufg.jp/tesuuryou/jutaku.html#AC02
Q5. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか？
銀行サイト上での記載はありませんが、住宅ローンの借り入れまでの期間は一般的に1カ月強はかかるようです。あくまで目安で受付状況・審査内容の内容によっては前後します。
申込から借り入れまでの流れは以下になります。
1.かんたん事前審査のお申込み
2.担当者からEメールでご連絡
3.住宅ローンの正式なお申込み
4.ご契約
5.お借入れ
出典：https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/soudan/net/flow/index.html
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら6特典・キャンペーン
三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンの嬉しい特典や特徴
●低金利＋7大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン＋ネット完結（電子契約）が特徴の商品です。
●国内最大の金融グループ中核銀行で、13年連続住宅ローン契約数1位。固定3年タイプはメガバンク最安値です。
●3大疾病保障充実タイプと安心の保険料タイプの２つから選べるビッグ＆セブン〈Plus〉で充実保障。
●来店不要のネット完結で契約完了。一部繰上げ返済手数料、金利タイプ変更手数料は0円です。
出典：https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/teikei.html
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