りそな銀行 
住宅ローン

1りそな銀行の商品概要と基本情報

りそな銀行

りそな銀行の住宅ローンは、魅力的な金利で、かつ店頭相談のサポートもしっかり対応。
Webでも契約可能なので、店舗に行く時間が取れないという方でも大丈夫。

りそな銀行のここがポイント!

  • ネット銀行、メガバンクにも負けない金利水準。なかでも全期間固定20年、25年、30年、35年は他の銀行を圧倒する低金利+医療のプロが選ぶこだわりの”団信革命”が特徴です。
  • 2人に1人が選んでいる団信革命:幅広い保障でもしもの場合も安心。所定の状態に該当すれば住宅ローン残高0円。死亡高度障害+三大疾病+病気・ケガによる16の状態が保障されます。
  • サポートも万全。不安なこと聞きたいことがあればセブンデイズプラザ・ローンプラザで直接相談も可能です。平日最長夜9時まで、土日祝も対応
  • ”自然災害サポートオプション”(災害時に住宅ローン最大50%免除)女性限定”凛next”(ケガや病気で就業できなくなった場合、最長12ヶ月間、月々返済を保障)も利用可

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りそな銀行の基本情報

保証料無料
事務手数料(税込)借入金額×2.20%+55,000円
一般団信保険料無料
無料の特約付き団信プランなし
借入可能額500万円~3億円以下
繰上返済手数料 【一部繰上げ】
インターネット:無料
窓口(変動金利・全期間固定):5,500円(税込)
窓口(固定金利選択型):33,000円(税込)
【全額繰上げ】
インターネット:受付不可
窓口(変動金利・全期間固定):11,000円(税込)
窓口(固定金利選択型):33,000円(税込)
対応地域/来店全国/不要
審査期間1週間程
返済方法元利均等
返済期間1~40年

※借入対象物件(土地と建物)へ担保設定を行います。
※商品概要説明書は公式にてご確認ください。

2りそな銀行の金利一覧

商品プラン住宅ローン

金利
(新規借入)

変動金利0.390%
5年当初固定金利1.775%
10年当初固定金利1.805%
15年当初固定金利2.715%
20年当初固定金利3.285%
全期間固定金利 20年以内1.795%
全期間固定金利 20年超25年以内1.915%
全期間固定金利 25年超30年以内1.935%
全期間固定金利 30年超35年以内2.005%
金利
(借り換え)
変動金利0.390%
5年当初固定金利1.775%
10年当初固定金利1.805%
15年当初固定金利2.715%
20年当初固定金利3.285%
全期間固定金利 20年以内1.795%
全期間固定金利 20年超25年以内1.915%
全期間固定金利 25年超30年以内1.935%
全期間固定金利 30年超35年以内2.005%
 

WEB完結金利優遇キャンペーン
りそな住宅ローン(金利プラン全期間型)融資手数料型のWEB完結金利優遇キャンペーンを実施中。
以下①~③の条件を満たした方を対象に、変動金利が年0.490%~⇒年0.390%~へ引き下げ。
①りそな住宅ローンの事前審査をwebで申込。
②りそな住宅ローンマイページで正式審査申込。
③りそな住宅ローン電子契約サービスを利用(非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可)。
※お申込期間2024年11月1日~2025年3月31日まで
※2026年3月31日までのお借り入れに限ります
※キャンペーン詳細はりそな銀行の公式サイトをご確認ください。

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3りそな銀行の団信解説

りそな銀行

団体信用生命保険(団信)の種類

団信保障プラン ①一般団信
②一般団信+がん団信
③一般団信+3大疾病保障
④一般団信+団信革命(特定状態保障)
⑤ワイド団信
⑥ペア一般団信
⑦ペアがん団信

保障内容・条件等を解説

団信プラン①一般団信
金利上乗せ無料
借入時の年齢70歳未満
保障される疾病-
月々の返済への保障なし
ローン残高への保障死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。
その他-
団信プラン②一般団信+がん団信
金利上乗せ①0.2% ②0.1%
借入時の年齢①40歳以上 ②40歳未満
保障される疾病所定のがん
月々の返済への保障なし
ローン残高への保障①死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。
②所定のがんと診断された場合、ローン残高が0円になる。
その他-
団信プラン③一般団信+3大疾病保障
金利上乗せ①0.25% ②0.2%
借入時の年齢①40歳以上 ②40歳未満
保障される疾病所定のがん、急性心筋梗塞、脳卒中
月々の返済への保障なし
ローン残高への保障①死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。
②所定のがんと診断された場合、ローン残高が0円になる。
③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、その疾病により医師の診断を受けた日から60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、または治療を直接の目的として所定の手術を受けたとき、いずれかの状態に該当した場合、ローン残高が0円になる。
その他-
団信プラン④一般団信+団信革命(特定状態保障)
金利上乗せ①0.3% ②0.25%
借入時の年齢①40歳以上 ②40歳未満
保障される疾病所定のがん、急性心筋梗塞、脳卒中、所定の身体障害状態、所定の要介護状態
月々の返済への保障なし
ローン残高への保障①死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。
②所定のがんと診断された場合、ローン残高が0円になる。
③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、その疾病により医師の診断を受けた日から60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、または治療を直接の目的として所定の手術を受けたとき、いずれかの状態に該当した場合、ローン残高が0円になる。
④傷害または疾病が原因で、所定の10項目の身体障害状態のいずれかに該当された場合、ローン残高が0円になる。
⑤急激かつ偶発的な外来の事故による傷害が原因で、その日から180日以内に所定の6項目の身体障害状態のいずれかに該当された場合、ローン残高が0円になる。
⑥傷害または疾病が原因で、所定の要介護状態に該当された場合、ローン残高が0円になる。
その他-
団信プラン⑤ワイド団信
金利上乗せ0.3%
借入時の年齢50歳未満
保障される疾病-
月々の返済への保障なし
ローン残高への保障死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。
その他※ワイド団信とは健康状態により一般団信に加入できない方向けに引受基準を緩和した団信
団信プラン⑥ペア一般団信
金利上乗せ①0.25% ②0.15%
借入時の年齢①35歳~49歳まで ②35歳未満
保障される疾病-
月々の返済への保障-
ローン残高への保障ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になる。
その他※りそなのペア団信は50歳以上の方は申込みできません。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の特別な優遇金利です。
団信プラン⑦ペアがん団信
金利上乗せ①0.40% ②0.25%
借入時の年齢①35歳~49歳まで ②35歳未満
保障される疾病所定のがん
月々の返済への保障-
ローン残高への保障①ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になる。
②ぺアローンでお借入れ後、所定のがんに該当した場合、それぞれのローンどちらも住宅ローン残高が0円になる
その他※りそなのペア団信は50歳以上の方は申込みできません
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の特別な優遇金利です。

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4申込手続きの流れ

りそな銀行

STEP1 仮審査のお申込み
①事前審査のお申込み 購入される物件、新築される物件がお決まりになりましたら事前審査をお申込みください。
STEP2 正式審査のお申込み
①正式審査のお申込み ご郵送またはご来店にて、正式審査のお申込みが可能です。
ご提出いただいた書類に基づいて、当社ならびに保証会社において審査いたします。
STEP3 ご契約手続き
①ご契約手続き お借入内容を再度確認させていただき、ご契約手続きを行います。

ご契約方法は、店舗にて書面のご契約書にご記入いただく方法と、Webでご自宅でご契約いただく方法(りそな電子契約サービス)の2つがあります。

【Webで】
Web上で契約書に電子署名を行い契約を締結します。

別途司法書士等同席のもと、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権設定のご契約が必要です。
STEP4 お借入れ
①お借入れ 金利はお借入日時点のものが適用されます。

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/procedure1.html?bank=rb_unite

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5商品Q&A

りそな銀行

Q1. りそな銀行の融資手数料型のお得な点・メリットは?

全期間型の中でも「融資手数料型」「保証料一括前払い型」「保証料金利上乗せ型」がありますが、融資手数料型は、低金利で長く借りれることができます。

月々の返済額も抑えられ、長期間低金利で借りれるのがメリットとして大きなポイントです。

その他のプランについてもご紹介します。

保証料一括前払い型
繰上返済をしてできる限り早く返済したい方におすすめ

保証料金利上乗せ型
初期費用を抑えたい方におすすめ

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/help/fee_type_saitama.html

Q2. りそな銀行の団信はどのような特徴がありますか?

りそな銀行は、被保険者(ローン契約者)が死亡・高度障害状態になった場合、保険会社から銀行に保険金が支払われ、住宅ローン残高が0円になる「一般団信」が無料で付いています。
ほか「3大疾病保障特約」が金利上乗せで適応できます。

「団信革命」は、金利0.3%上乗せはありますが、金利優遇もありお得となっています。


出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/danshin/danshin.html?bank=rb_unite

Q3. 変動金利で借り入れて、固定金利(他商品)に切り替える際は手数料はかかりますか?

「変動金利型」のご利用時は年 2 回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替
できます。(この場合は、条件変更手数料として 5,500 円(消費税等込)を申し受けます)

出典:
https://www.resonabank.co.jp/pdf/housing.pdf

Q4. 借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか?

店頭受付でのみ対応しております。
費用は以下の通りになります。

変動金利型(全期間 固定金利型含む)
11,000円

固定金利選択型特約期間中
33,000円

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/fee/index.html?bank=rb_unite#02

Q5. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか?

りそなの住宅ローンなら事前審査からお借入れまで、最短2週間でお借入れできます!

お借入れまでの流れは以下になります。
1.事前審査
2.正式審査
3.ご契約手続
4.お借入れ

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/procedure1.html?bank=rb_unite

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6特典・キャンペーン

りそな銀行

りそな銀行住宅ローンの嬉しい特典!

●一部繰上げ返済手数料が0円※1
●マイホームマイバンクプランのご利用で「りそなクラブポイント」10,000Pプレゼント※2
●自然災害サポートオプションなら災害時に住宅ローン最大50%免除
●女性向け住宅ローン凛next(就業不能時あんしん保険付き、3大疾病保障特約がおトクに選べる他)
●Web契約なら収入印紙代が不要!※3

※1 個人向けインターネットバンキング「マイゲート」から、住宅ローンを一部繰上返済いただいた場合。
※2 ポイント付与対象の住宅ローン商品・ポイントの加算には所定の条件があります。
※3 フラット35等、住宅ローンの商品種類によってご利用いただけない場合があります。
※3 お申込みからご契約までの期間が短い場合等、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/?bank=rb_unite

■ ご注意

  • 本ページは参考情報の提供を目的としています。
  • 本ページの情報は、当社が各金融機関ホームページより調査した内容を記載しておりますが、内容の正確性を保証するものではありません。
  • 本ページは、毎月月初3営業日以内に更新されますが、災害やシステム障害等で更新が遅延・停止・中断・終了する場合がございます。
  • 本ページの内容は各金融機関ホームページの情報から一部引用して掲載している箇所があります。
  • 各商品についての取引条件の詳細等については、各金融機関等に直接お問い合わせください。
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