SBIマネープラザ
住宅ローン
1SBIマネープラザの商品概要と基本情報
SBIマネープラザは株式会社ドコモSMTBネット銀行の銀行代理業者です。ネット銀行特有のネット完結型ではなく、対面で相談から融資実行まで住宅ローン専門スタッフが丁寧に対応します。色々と担当者に任せたい方、会って相談したい方が多く利用される傾向です。
対面相談ができる店舗は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、愛知県、福岡県のため、近隣在住の方が主な対象となります。店舗が近くにない方、もしくは店舗が近くにある方もオンライン相談のご利用可能です。
SBIマネープラザで申込める「ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）」は、ネット銀行の住宅ローンのため魅力的な金利です。
一般団信に加え、50歳以下の方は「3大疾病50＋全疾病保障」、50歳超の方は「全疾病保障」が無料で付帯されています。
SBIマネープラザのここがポイント！
- 対面相談・オンライン相談から選べます。対面相談は、東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、愛知、福岡在住の方が主な対象となります。
- 2021年10月から従来の全疾病保障だけでなく、がん含めた3大疾病に罹患するとローン残高が半額になる「3大疾病50」、ローン残高が0円になる「3大疾病100」などのラインナップもされました。
- 保証料、繰り上げ返済手数料、返済口座資金移動、３つが0円です。
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちらSBIマネープラザの基本情報
| 保証料 | 無料 |
| 事務手数料（税込） | 借入金額×2.20% |
| 一般団信保険料 | 無料 |
| 無料の特約付き団信 | 3大疾病50＋全疾病保障（50歳以下）、全疾病保障（50歳超） |
| 借入可能額 | 500万円~3億円以下 |
| 繰上返済手数料※ | 【一部繰上げ】 無料 【全額繰上げ】 変動金利期間中：無料 固定金利特約期間中：33,000円（税込） |
| 対応地域/来店 | 全国/必要 |
| 審査期間 | 1週間程度 |
| 返済方法 | 元利均等 / 元金均等 |
| 返済期間 | ＜新規＞1~50年 ＜借換＞［35年-借換対象となる住宅ローンの経過期間］を期間の上限とします。 |
2SBIマネープラザの金利一覧
| 商品プラン | 住宅ローン | |
金利（新規借入） | 変動金利 | % |
| 金利 (借り換え) | 15年固定金利 | % |
| 20年固定金利 | % | |
| 30年固定金利 | % | |
| 35年固定金利 | % | |
金利（新規借入） | 変動金利 | % |
| 15年固定金利 | % | |
| 20年固定金利 | % | |
| 30年固定金利 | % | |
| 35年固定金利 | % | |
審査結果によっては、表示金利に年0.1%～0.55%上乗せとなる場合があります。借入期間35年超で借り入れの場合は、年0.070％～0.150％上乗せとなります。
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら3SBIマネープラザの団信解説
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信＋3大疾病50＋全疾病保障 |
|---|---|
| ②一般団信＋3大疾病100＋全疾病保障 | |
| ③一般団信＋全疾病保障（基本プラン） | |
| ④ワイド団信 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信＋3大疾病50＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | ①無料 ②0.25％ |
| 借入時の年齢 | ①50歳以下 ②50歳超 |
| 保障される疾病 | ①3大疾病（がん「皮膚がん、上皮内がんなどは除く」、急性心筋梗塞、脳卒中） ②『全疾病』とは、8疾病※と8疾病以外の病気・ケガの2分類から構成される。※8疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中（3大疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①がんを除く8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 | ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が半分になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、ローン残高が半分になる。 ④8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ⑤8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」傷害または疾病を直接の要因とする療養を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ②一般団信＋3大疾病100＋全疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | ①0.2% ②0.4％ |
| 借入時の年齢 | ①40歳未満 ②40歳以上 |
| 保障される疾病 | ①3大疾病（がん「皮膚がん、上皮内がんなどは除く」、急性心筋梗塞、脳卒中） ②『全疾病』とは、8疾病※と8疾病以外の病気・ケガの2分類から構成される。※8疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中（3大疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①がんを除く8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 | ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が0円になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、ローン残高が0円になる。 ④8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ⑤8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」傷害または疾病を直接の要因とする療養を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ③一般団信＋全疾病保障（基本プラン） |
|---|---|
| 金利上乗せ | 無料 |
| 借入時の年齢 | 50歳超 |
| 保障される疾病 | すべての病気・ケガ※精神障害を除く 『全疾病』とは、8疾病※（特定疾病および重度慢性疾患）と8疾病以外の疾病または傷害の2分類から構成される。※8疾病（特定疾病および重度慢性疾患）とは、ガン（悪性新生物）・急性心筋梗塞・脳卒中（特定疾病）および高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎（重度慢性疾患）をいう。 |
| 月々の返済への保障 | ①8疾病で就業不能となり、その状態が継続しローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる。（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは12回分まで） ②8疾病以外の病気やケガは、3ヵ月を超えて就業不能状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、当該返済額が保険金として支払われる（1回の就業不能状態に対する保険金の支払いは21回分まで）またローン借入期間中、通算してそれぞれ36回分が限度。 |
| ローン残高への保障 | ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②8疾病で、就業不能状態が12カ月以上継続したら、ローン残高が0円になる。 ③8疾病以外で、24カ月以上、就業不能状態が継続したら、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ①「重度ガン保険金前払特約」住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 ②「先進医療特約」傷害または疾病を直接の要因とする療養を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われる。 |
| 団信プラン | ④ワイド団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 65歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | 「重度ガン保険金前払特約」 住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になる。 |
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| STEP1 仮審査のお申込み | |
|---|---|
| ①住宅ローンのご相談 |
店舗またはオンラインで住宅ローン相談を行います。 ご相談時に以下の書類をご用意いただくとスムーズです。 ・収入がわかる書類（前年分源泉徴収票など） ・ご購入予定の物件資料 ・現在ご利用中の住宅ローンの返済予定表 |
| ②仮審査のお申込み |
仮審査申込み・必要書類の提出は、専用アプリへのアップロード・店頭・郵送にて受付けております。 ※仮審査を行わず、正式審査からお申込みも可能です。 |
| STEP2 本審査のお申込み | |
|---|---|
| ①正式審査のお申込み |
正式審査申込み・必要書類の提出は、専用アプリへのアップロード・店頭・郵送にて受付けております。 ※正式審査申込みまでに、ドコモSMTBネット銀行の口座開設が必要となります。住宅ローンの正式審査申込みと一緒に、口座開設の手続きが可能です。 |
| STEP3 ご契約手続き | |
|---|---|
| ①ご契約のお手続き |
正式審査を通過後、ウェブサイトまたは書面でご契約手続きを行います。 当日は抵当権設定手続きのため、ドコモSMTBネット銀行指定の司法書士との面談があります。 |
| STEP4 お借入れ | |
|---|---|
| ①お借入れ |
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額がドコモSMTBネット銀行の代表口座に入金されます。入金後、振込先情報登録で依頼した振込先へ振込みとなります。 借入実行日の金利が適用されます。融資実行日に抵当権を設定します。 |
出典：https://mponline.sbi-moneyplaza.co.jp/housingloan/real#flow
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Q1. SBIマネープラザ（ドコモSMTBネット銀行）の団信はどのような特徴がありますか？
SBIマネープラザは、一般団信が無料で付いています。
さらに「全疾病保障」も無料で付いてきます。
上乗せ金利が無く2つの保障が得られかなり充実した団信になります。
出典：https://mponline.sbi-moneyplaza.co.jp/housingloan/real#feature_3
Q2. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか？
通常、仮審査申込日から１ヵ月半程度でお借入れいただけるようです。細かい流れは以下の通りです。
1.住宅ローンのご相談（店舗へ来店またはオンライン）
2.仮審査のお申込み（任意）
3.正式審査のお申込み
4.契約手続き
5.お借入れ（お借入れ日の借入金利が適用されます）
※オンライン相談の場合もご契約時までに店舗へ来店が必要です。
出典：https://mponline.sbi-moneyplaza.co.jp/housingloan/real#flow
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SBIマネープラザ住宅ローンの嬉しい特典や特徴
●株式会社ドコモSMTBネット銀行の銀行代理業者です。商品は、ドコモSMTBネット銀行の商品となります。
●対面・オンラインでの相談、申込が可能です。対面相談は、東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、愛知、福岡在住の方が主な対象となります。
●すべての病気やケガをカバーする全疾病保障が付いています。＊精神障がいを除きます。
●保証料、繰り上げ返済手数料、返済口座資金移動、３つが0円です。
●新築住宅建設の場合、つなぎ融資と土地先行プランの利用が可能
出典：https://www.sbi-moneyplaza.co.jp/
■ ご注意
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