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住宅ローン金利ランキング一括比較と全国地域別低金利ランキング

2022年11月最新の金利相場や金利動向、金利推移を公開中! 住宅ローン金利の選び方や特徴、
メリットデメリットも分かる!
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目次

全国115社 金利一括比較
【あなたのニーズに合わせて比較が可能!】

各金利タイプ選択で低金利ランキングを表示!あなたのニーズに合った、金利タイプ・金融機関・エリアで比較が可能です。

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固定15年
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―掲載情報注記―

  • 全銀行とは当サイトに掲載している115社の掲載銀行が対象です。
  • 金利は年率です。
  • auじぶん銀行の表示金利はau金利優遇割を適用した金利、じぶんでんき優遇割を適用した金利、通常金利の3つのパターンを表示していますが、それぞれ実際のお借入日の金利により変動します。変動金利は全期間引下げプラン、当初固定および全期間固定金利は当初期間引下げプランです。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
  • 住信SBI銀行の変動金利は通期引下げプラン、当初固定および全期間固定金利は当初引下げプランです。表示金利は「金利引き下げプラン」ご利用時の最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、 表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
  • りそな銀行、埼玉りそな銀行の変動金利はずーっとお得!全期間型、当初固定ははじめがお得!当初型、全期間固定は超長期(全期間)固定金利型プランで表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。
  • ソニー銀行の変動金利は変動セレクト住宅ローン【借り換え/新規購入で自己資金10%未満】、当初固定3年5年、全期間固定25年30年35年は住宅ローン【借り換え/新規購入で自己資金10%未満】、当初固定10年15年20年、全期間固定15年20年は固定セレクト住宅ローン【借り換え/新規購入で自己資金10%未満】の商品です。
  • 新生銀行の変動金利(事務手数料定率型)はパワースマート住宅ローン変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>、変動金利(事務手数料定額型)はパワースマート住宅ローン(借り換え)変動金利(半年型)、当初固定はパワースマート住宅ローン<当初固定金利タイプ>、全期間固定はパワースマート住宅ローン<長期固定金利タイプ>の商品です。当初固定、全期間固定ともに事務手数料定額型になります。
  • 三菱UFJ銀行の変動金利はずーっとうれしい金利コース、当初固定はプレミアム住宅ローン、全期間固定はずーっと固定金利コースの商品です。
  • みずほの変動金利は変動金利、当初固定は固定金利選択、全期間固定は全期間固定金利プランです。表示金利はローン取扱手数料型になります。
  • イオン銀行の変動金利は金利プラン(お借換限定)<手数料定率型>、当初固定は当初固定金利プラン<手数料定率型>の商品です。
  • PayPay銀行の変動金利は全期間引下型、当初固定および全期間固定は当初期間引下型プランです。
  • 楽天銀行の変動金利、当初固定は住宅ローン(金利選択型)借入金利です。
  • SBIマネープラザの変動金利は通期引下げプラン、当初固定および全期間固定は当初引下げプランです。
  • 三井住友銀行の変動金利は変動金利型/最後までずーっと引き下げプラン、当初固定は固定金利特約型/最後までずーっと引き下げプラン、全期間固定は超長期固定金利型プランです。
  • 北海道銀行の表示金利は、道銀住宅ローン変動金利型、当初固定は固定金利選択型、全期間固定は全期間固定金利型プランです。
  • 北洋銀行の変動金利は店頭基準金利、当初固定はα定率型/固定金利特約、全期間固定は全期間固定金利プランです。
  • 青森銀行の変動金利は変動金利口、当初固定は固定金利選択口プランです。
  • みつのく銀行の表示金利は金利選択型住宅ローンMsSTYLE(保証料ゼロタイプ)プランです。
  • 岩手銀行の変動金利は変動金利選択プラン、当初固定3年5年は基準金利、当初固定10年は当初10年固定金利プランです。
  • 東北銀行の表示金利はハイパワー住宅ローン変動金利型、固定金利選択型プランです。
  • 北日本銀行の表示金利は当初変動金利型、当初固定金利型プランです。
  • 秋田銀行の変動金利は基準金利、当初固定は固定期間特約最大引下げ金利プランです。
  • 北都銀行の表示金利はすまいる応援団!金利優遇プランです。
  • 荘内銀行の変動金利はまるごと住宅ローン変動金利選択型、当初固定はまるごと住宅ローン固定金利選択型プランです。
  • 山形銀行の表示金利は金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」一般型プランです。
  • きらやか銀行の表示金利は変動タイプ、固定タイプで金利選択型住宅ローンの場合です。
  • 東邦銀行の表示金利は住宅ローン金利応援コース変動金利応援コース、全期間応援コース、全期間固定金利応援コースです。
  • 福島銀行の表示金利は変動金利型全期間優遇住宅ローン、全期間金利応援プラン当初固定期間型プランです。
  • 大東銀行の表示金利は変動金利コース、固定金利コースです。
  • 七十七銀行の表示金利は77住宅ローン(借換口)プランです。
  • 仙台銀行の表示金利は新住宅ローン東北総合信用保証扱いプランです。
  • 群馬銀行の表示金利はインターネット申込限定金利プランです。変動金利は全期間重視コース、当初固定3年5年は全期間重視コース、その他は当初期間重視コースのプランです。
  • 東和銀行の表示金利はかんそうしん付住宅ロ-ン<完済までず~っと楽々プラン/変動金利型>、当初固定はかんそうしん付住宅ロ-ン<最初にビッグな割引プラン>プランです。
  • 足利銀行の変動金利はあしぎんネット申込専用住宅ローン<めぶきdeかりかえ/変動金利>、当初固定は暮らし上手マイホーム取得応援金利、全期間固定は暮らし上手全期間固定金利型プランです。
  • 栃木銀行の表示金利は借換住宅ローン当初期間重視プランです。
  • 筑波銀行の表示金利は住宅ローン金利選択型プランです。
  • 常陽銀行の表示金利は常陽ネット申込専用住宅ローンめぶきdeかりかえプランです。
  • 武蔵野銀行の表示金利はむさしの住宅ローン借換スペシャルプランです。
  • 千葉銀行の変動金利、当初固定は選べる住宅ローン全期間割引プラン、全期間固定は全疾病団信付住宅ローン特別プラン全期間固定です。
  • 千葉興業銀行の表示金利は各金利プランの最大割引後金利です。
  • 京葉銀行の表示金利は変動金利、固定金利指定型、全期間固定金利型それぞれ最大割引後金利です。
  • 東京スター銀行の表示金利はスターセレクト住宅ローンのプランです。
  • きらぼし銀行の表示金利は選択上手/融資手数料型金利プランです。
  • 東日本銀行の表示金利は借り換え専用住宅ローン基準金利です。
  • 横浜銀行の変動金利と当初固定3年5年10年は標準型プラン、当初固定および全期間固定15年20年は固定金利型プラン、全期間固定25年30年35年は超長期固定金利型プランです。
  • 神奈川銀行の表示金利はベストセレクトプラス変動金利型、固定金利指定型プランです。
  • 山梨中央銀行の表示金利は自由設計型住宅ローンのプランです。
  • 八十二銀行の表示金利は住宅ローン変動金利、固定金利選択型、全間固定金利型プランです。
  • 長野銀行の表示金利は、ながぎん住宅ローン変動金利型プラン、固定金利選択型プランです。
  • 第四北越銀行の表示金利は借換専用住宅ローン保証料前払型プランです。
  • 大光銀行の表示金利はたいこう住宅ローン変動金利選択型、固定金利選択型プランです。
  • 北國銀行の表示金利は北國住宅ローン割引後金利のプランです。
  • 福井銀行の表示金利は変動金利型、固定金利型の店頭表示金利から金利引下げ後適用金利のプランです。
  • 福邦銀行の表示金利は住宅ローン「技」特約期間のプランです。
  • 北陸銀行の表示金利はほくぎん住宅ローン、ほくぎん手数料定率型住宅ローンのプランです。
  • 富山銀行の表示金利はとやま住宅ローン「とやまマイドリーム」のプランです。
  • 富山第一銀行の表示金利はWEB借換住宅ローン変動金利型、固定金利特約型プランです。
  • 静岡銀行の表示金利はしずぎん住宅ローンカスタムFLEX、住宅新時代のプランです。
  • スルガ銀行の表示金利はスルガ銀行住宅ローン優遇金利型、固定金利選択型住宅ローンのプランです。
  • 清水銀行の表示金利は〈しみず〉住宅ローン金利引下げプランです。
  • 静岡中央銀行の表示金利はしずちゅう住宅ローン変動金利、固定金利選択型プランです。
  • 名古屋銀行の表示金利はスーパー住宅ローン金利プランA<保証料不要タイプ>、スーパー住宅ローン金利プランB<固定金利選択型/保証料不要タイプ>となります。
  • 愛知銀行の表示金利は住宅ローン金利プラン<変動金利型>、<固定金利選択型/「年▲1.7%プラン」>です。
  • 中京銀行の表示金利は住宅ローン変動金利方式、固定金利方式のプランです。
  • 十六銀行の表示金利は金利引き下げプラン、全期間固定金利型プランです。
  • 大垣共立銀行の表示金利はOKB住宅ローン<金利OKプラン・一律OK、段階OK、超長期固定金利型>プランです。
  • 三十三銀行の表示金利は金利引下げプランです。
  • 百五銀行の表示金利は百五ホームローン住まいのちからプランです。
  • 紀陽銀行の表示金利は全期間金利引下げプラン、全期間固定金利プランです。
  • 池田泉州銀行の表示金利は全期間重視プラン/融資手数料型、全期間固定金利プラン/融資手数料型のプランです。
  • 関西みらい銀行の表示金利は借りかえ専用住宅ローン(Webプラン)、全期間固定金利型住宅ローン/融資手数料型のプランです。
  • 京都銀行の表示金利は京銀住宅ローン変動金利、特約期間固定金利3年5年10年、特約期間15年20年固定/自己資金0%未満、全期間固定金利/自己資金0%未満のプランです。
  • 但馬銀行の表示金利はたんぎん住宅ローン変動金利、変動・固定金利選択型プランです。
  • みなと銀行の表示金利は手数料型/変動金利型、固定金利選択型/保証料外枠方式、全期間固定金利型プランです。
  • 南都銀行の表示金利はホームローン変動金利選択プラン、固定金利選択プランです。
  • 滋賀銀行の表示金利はスーパー住宅ローン<変動型(有担保)、固定金利選択型(有担保)プランです。
  • 広島銀行の表示金利はスーパー住宅ローン変動金利型、固定・変動選択型もっとお得プラン/育児支援プランです。
  • もみじ銀行の表示金利はYCG住宅ローンの金利プランです。
  • トマト銀行の表示金利はスーパー住宅ローン(借換え専用)変動金利、スーパー住宅ローン(借換え専用)金利重視プラン/当初固定のプランです。
  • 中国銀行の表示金利はクイック住宅ローン期間金利変動(6か月固定)手数料定率タイプ、当初期間重視タイプ/期間金利3年5年10年固定、長期固定金利型プランです。
  • 山陰合同銀行の表示金利はごうぎん住宅ローン固定・変動金利選択型/変動金利、固定・変動金利選択型/3年5年10年固定のプランです。
  • 島根銀行の表示金利はスーパー住宅ローンマイ・セレクト変動、固定3年5年10年のプランです。
  • 鳥取銀行の表示金利はベストホームローン変動金利型、3年5年10年固定のプランです。
  • 山口銀行の表示金利はYCG住宅ローンの金利プランです。
  • 西京銀行の表示金利はさいきょう住宅ローン変動金利、5年10年固定のプランです。
  • 伊予銀行の表示金利はまるごと住宅ローンワイド変動固定選択型、全期間固定金利型のプランです。
  • 愛媛銀行の変動金利・当初固定10年は、ひめぎんWEB住宅ローン変動金利型・当初固定金利型、当初固定3年5年はひめぎんあったか住宅ローン固定金利選択型プランです。
  • 四国銀行の表示金利はエコ住宅ローン、長期固定金利プラン/固定金利、長期固定金利プラン/全期間固定プラン1のプランです。
  • 高知銀行の表示金利はこうぎん総合住宅ローンエコ住宅/変動金利、固定金利のプランです。
  • 百十四銀行の変動金利は114スピード住宅ローングッドチョイス/ずっと優遇コース、当初固定は固定金利のみ優遇コース、全期間固定は全期間固定金利>給振あり/分割後払保証料込のプランです。
  • 香川銀行の表示金利は香川総合住宅ローン/変動型、おトクな金利プラン/固定金利選択型3年、特別金利プラン固定型5年、特別金利プラン固定金利選択型10年のプランです。
  • 阿波銀行の表示金利はあわぎん総合住宅ローン変動金利型、固定・変動金利選択型、あわぎん35全期間固定金利型/特別金利型のプランです。
  • 徳島大正銀行の表示金利は総合住宅ローンマイホーム応援サービス変動金利、3年5年10年固定のプランです。
  • 北九州銀行の表示金利はYCG住宅ローンの金利プランです。
  • 福岡銀行の変動金利はプレミアム住宅ローン特別金利/融資手数料型、当初固定は固定金利型/保証料一括型、全期間固定は全期間固定型/融資手数料型のプランです。
  • 西日本シティ銀行の変動金利はNCB住宅ローンアドバンスプレミア、当初固定はNCB借換応援住宅ローン金利選択型/保証料一括型、全期間固定は全期間固定型/保証料一括型のプランです。
  • 福岡中央銀行の表示金利は福中銀住宅ローン変動金利、当初固定3年5年10年のプランです。
  • 筑邦銀行の表示金利はちくぎん住まいる住宅ローン変動金利、当初固定3年5年10年のプランです。
  • 大分銀行の変動金利と当初固定5年10年は夢ホーム100%プレミアム金利適用条件、当初3年は通常金利、当初固定15年20年と全期間15年20年は金利引下げ条件のプランです。
  • 豊和銀行の表示金利はさわやかスーパー住宅ローン全期間変動型/特別金利、固定・変動選択型/特別金利のプランです。
  • 佐賀銀行の表示金利はあっとほー夢住宅ローン(借換)/変動金利型、特約期間付固定金利型のプランです。
  • 佐賀共栄銀行の表示金利はきょうぎん住宅ローン変動金利型、当初3年5年固定、固定・変動金利選択型10年のプランです。
  • 十八親和銀行の変動金利はプレミアム住宅ローン特別金利/融資手数料型、当初固定は固定金利型/保証料一括型、全期間固定は全期間固定型/融資手数料型のプランです。
  • 長崎銀行の表示金利はながさき借換応援住宅ローン変動金利、固定選択型プランです。
  • 肥後銀行の変動金利は肥後銀行ホームローンプレミアムプラン/定率型、当初固定は固定金利プラン/ひご優育プランです。
  • 熊本銀行の変動金利はプレミアム住宅ローン特別金利/融資手数料型、当初固定は固定金利型/保証料内包型、全期間固定は全期間固定型/融資手数料型のプランです。
  • 宮崎銀行の表示金利は満額快答/変動金利、固定金利選択型/5年固定/10年固定のプランです。
  • 宮崎太陽銀行の表示金利は太陽住宅ローン保証料一括前払い型/変動金利、固定金利5年10年のプランです。
  • 鹿児島銀行の表示金利はかぎん住宅ローンプロパーコース/新変動金利型、固定金利選択型3年5年10年のプランです。
  • 南日本銀行の表示金利は夫婦で安心なんぎん住宅ローン新変動金利型、固定金利選択型5年10年のプランです。
  • 琉球銀行の表示金利は金利選択型住宅ローン変動金利、当初3年5年10年固定金利型プランです。
  • 沖縄銀行の表示金利はおきぎん住宅ローン金利選択型変動金利、固定金利3年5年10年固定プランです。
  • 沖縄海邦銀行の表示金利はかいぎん夢の住宅ローン変動金利、固定3年5年10年のプランです。
  • SMBC信託銀行の表示金利は住宅ローン変動金利型(1年見直し型)Aプラン、固定金利型3年型5年型10年型のプランです。
  • 中央ろうきんの表示金利はろうきん借換・買替ローン変動金利型、当初期間引下げ型/固定3年5年10年20年、全期間固定型のプランです。
  • 金利が同率の場合でも順位付けしています。
  • 表示金利は原則、各金融機関が定める最優遇金利または最大割引後金利を表示しています。優遇や割引の適用がない場合は店頭金利、基準金利を表示しています。
  • 掲載商品、金利情報等は各金融機関ホームページの掲載情報をもとに作成しております。
  • 金利タイプに「なし」と表記しているものは銀行公式ホームページにその金利タイプの情報が公開されていないものになります。
  • 詳細は各金融機関のホームページからご確認をお願いいたします。
  • 本ページは参考情報の提供を目的としています。
  • 各金融機関の商品改定やキャンペーンの実施、金利更新のタイミング等により、本ページに掲載された金利情報が最新でない場合があります。
  • 当社は、本ページにおいて提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性、その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。
  • 当社は本ページにて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各金融機関のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。
  • 利用者と各金融機関等との契約の成否、内容、履行または紛争等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。

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金利一括比較 目次

1-12022年11月最新住宅ローン金利相場と金利動向・金利推移

トピックス

TOPICS
  1. 11月の変動金利は前月とほぼ変わらず無風。
  2. 11月の固定金利は、先月よりも上昇傾向にあります。
  3.  
ジュタポン

今月の変動金利は、ほぼ変化はないものの、固定金利では何行かの銀行で金利の変動がありました。
固定金利は、徐々に金利水準が高くなってきており、2022年2月、日銀がマイナス金利政策の導入を決めた2016年1月以来、6年ぶりの高い水準となっています。

以下では主要銀行の各金利タイプ別で金利動向が確認できるので、チェックしてみてください。

  • 変動金利
  • 固定10年
  • 固定20年
  • 固定30年
  • 固定35年

ジュタポン

主要銀行の変動金利は、前月と変わらず低金利が続いています。
変動金利は直近15ヶ月間、ずっと低金利が続いています。
金利だけでなく事務手数料や団体信用生命保険もしっかり比較してお得な住宅ローンを選びましょう。

ジュタポン

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  • 金利は年率
  • 住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」ご利用時の最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、 表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
  • ※auじぶん銀行の変動金利は全期間引下げプラン、固定金利は当初期間引下げプランとなります。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
  • ソニー銀行の表示金利は「借り換え/新規購入で自己資金10%未満」プランです。
  • りそな銀行の表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。
  • ※りそな銀行/埼玉りそな銀行金利引き下げキャンペーンについて
    ・お申込期間:2022年11月11日~2023年3月10日
    ・2023年3月31日までのお借入れに限ります。
    ・りそなグループアプリのセットアップが条件となります。

1-2住宅ローン37年間の推移をチェック

現在、住宅ローン金利は、最低水準の動きに推移しています。
図を元にお話しすると、最新状況として25年以前と比較するとかなりの低金利で借り入れすることが可能だということが分かります。

出典:【フラット35】https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html

1-3主要銀行の金利推移(15ヶ月推移)【借り換え】

  • 変動金利
  • 固定金利10年
  • 固定金利20年

  • 金利は年率
  • 住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」ご利用時の最大金利引下げ幅時の適用金利です。
    審査結果によっては、 表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
  • ※auじぶん銀行の変動金利は全期間引下げプラン、固定金利は当初期間引下げプランとなります。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません
  • ソニー銀行の表示金利は「借り換え/新規購入で自己資金10%未満」プランです。
  • りそな銀行の表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。
  • ※りそな銀行/埼玉りそな銀行金利引き下げキャンペーンについて
    ・お申込期間:2022年11月11日~2023年3月10日
    ・2023年3月31日までのお借入れに限ります。
    ・りそなグループアプリのセットアップが条件となります。

  • 金利は年率
  • 住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」ご利用時の最大金利引下げ幅時の適用金利です。
    審査結果によっては、 表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
  • auじぶん銀行の固定金利は当初期間引下げプランです。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
  • ソニー銀行の表示金利は「借り換え/新規購入で自己資金10%未満」プランです。
  • りそな銀行の表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。

  • 金利は年率
  • 住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」ご利用時の最大金利引下げ幅時の適用金利です。
    審査結果によっては、 表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
  • ソニー銀行の表示金利は「借り換え/新規購入で自己資金10%未満」プランです。
  • りそな銀行の表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。

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