きっと見つかる！最適な住宅ローン！住宅ローン比較公式金利ランキング

住宅ローン選びで重要な比較ポイントは以下です。

住宅本舗では、上記以外に以下項目の金利含めた全16項目で比較が可能です。

①どこまでの病気に備えるか（保障内容）、②上乗せ金利（コスト）大きくこの２つです。
「がん」に備えるなら「がん保障」、脳卒中・心筋梗塞も加えるなら「3大疾病保障」、糖尿病や肝疾患もというなら「7大疾病保障」など様々ありますが、保障を厚くすればその分、年0.2％～0.3％程度の金利が上乗せされます。安心を求めて保障を厚くした結果、月々の返済が大変になっては本末転倒なので保障とコストのバランスが重要です。健康だし大きな病気に罹るリスクは少ない、余計なコストも掛けたくないと考えるなら一般団信で十分とも言えます。最近では住信SBIネット銀行が保険料無料の金利上乗せなしで、すべての病気やケガに備える「全疾病保障」という団信も登場しているので注目して見てみるのも良いでしょう。

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無理のない借入額であれば、どの金利タイプでも返済をしていけますが、変動金利を選択した場合は将来金利の動向や毎月の返済許容度の把握が必要になります。
将来のライフプランやご自身の性格などから金利タイプを選ぶと良いです。

まずは、金利タイプの特徴やメリット・デメリットを把握して、自分のライフプランに合った金利タイプを選ぶようにしましょう。

金利タイプの特徴やメリットデメリット、各金利タイプごとのお得な住宅ローンを以下ページでご紹介していますので、チェックしてみてください。
住宅ローン金利の徹底比較ガイドはこちら

115社の住宅ローン商品から徹底比較した、おすすめ人気の住宅ローン1位は「住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン」です。最安金利水準＋全疾病保障団信が特徴で、保証料・一部繰上げ返済手数料・返済口座への資金移動、３つ全て0円！のトップクラス商品です。病気・ケガ（精神障害等を除く）で働けなくなったら、月々の返済が0円。働けないまま、12ヵ月経過したら、住宅ローン残高が0円となります。

団体信用生命保険とは住宅ローンの契約時に加入する保険です。保険の内容は、ローン契約者が死亡または高度障害状態になった場合、 残りのローンの返済を保険金で完済する制度です。

ローンを組む時に、多くの金融機関で加入が義務付けられています。保険料は金利に含まれるため、基本的にお客さまの費用負担はありません。

一方、最近では通常の団信（死亡保障）に加え、医療・疾病保障のがん、3疾病、7疾病団信など、 様々な病気やケガに備えた団信へのニーズも高まり、各社のラインナップも充実してきています。

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1位 住信SBIネット銀行（一般団信＋全疾病保障）
2位 auじぶん銀行（一般団信＋がん50％保障＋全疾病保障）
3位 ソニー銀行（一般団信＋がん50％保障団信）
すべて保険料無料の金利上乗せなしで加入できる団信のため、今一番利用されているプランです。

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フラット35は、一般銀行（民間銀行）とは異なり長期固定金利を取り扱う住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）運営の住宅ローンの機関を指しています。 フラット35の金利タイプは、全期間固定の金利タイプとなっており、融資実行時の金利がずっと続きます。 毎月の返済額が確定していて、返済中に金利が上昇したとしても返済額は増加しないので、将来的な家計の予測を立てやすいのが特徴です。

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おすすめの金利タイプは、ユーザーによって異なります。
今は低金利ですので、変動金利で安く借り入れるということも良い判断ではありますが、将来的に金利が上がらないという確証はありませんので、長期的なライフプランを立てたいというユーザーにとっては全期間固定の金利タイプを選んで、長期的に返済額を把握しておくということもあります。
まずは、金利タイプの特徴やメリット・デメリットを把握して、自分のライフプランに合った金利タイプを選ぶようにしましょう。

金利タイプの特徴やメリットデメリット、各金利タイプごとのお得な住宅ローンを以下ページでご紹介していますので、チェックしてみてください。
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個人が住宅ローンを利用してマイホームの購入やリフォームをする際に、 所得税の控除（減税）が受けられる制度です。控除を利用することにより費用の負担を軽減することができます。

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住宅本舗では総支払額シミュレーションをご用意しております。
借入金額や借入期間、金利をご入力することで、総支払額の低いお得な住宅ローンをランキング形式でご確認いただけます。
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また、人気おすすめの主要住宅ローンの総支払額チェックも可能です。こちらは団体信用生命保険料も含めた総支払額のチェックが可能です。
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補足

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