2025年2月の全国対応しているネット銀行、都市銀行、フラット35の新規借入金利を金利タイプ別にランキングしました。おすすめ銀行もありますので比較してみましょう!
![]() 変動金利(新規借入れ)/全期間引下げプラン/物件価格の80%以下でお借入れの場合 | ![]() 変動金利/通期引下げプラン/WEB申込コース/物件価格の80%以下で借入れの場合(頭金20%以上) | ![]() 変動金利(半年型)/物件価格の90%超で借入れの場合(頭金なし~10%未満) | |
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金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 |
金利 | 年0.434% | 年0.448% | 年0.430% |
おすすめ | ・50歳以下、変動金利、無料でがん診断保障(残高50%)含む最も手厚い団信を希望する人 ・同じく50歳以下、低コストでがん診断保障(残高0円)を希望する人 | ・50歳以下、変動金利、無料でがんを含む3大疾病保障を希望する人 ・50歳超、変動金利、無料で生活習慣病を保障する団信を希望する人 | ・変動金利で借りたい人 ・諸費用込みのフルローンで借りたい人 |
保証料 | 無料 | 無料 | 無料 |
事務手数料 (税込) | 借入金額×2.20% | 借入金額×2.20% | 借入金額×2.20% |
一般団信 保険料 | 無料 | 無料 | 無料 |
無料の 特約付き団信 | がん50%保障(4疾病保障付)+全疾病保障(50歳以下) | ・3大疾病50+全疾病保障(40歳未満) ・全疾病保障(40歳以上) | 介護保障 (65歳以下) |
借入可能額 | 500万円~2億円以下 | 500万円~2億円以下 | 500万円~3億円以下 |
対応地域/来店 | 全国/不要 | 全国/不要 | 全国/不要 |
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\総支払額の試算も可能/
【住宅ローン 地域別金利ランキング】2025年2月 全国対応金融機関版
今一番注目なのは「住信SBIネット銀行」の住宅ローン(WEB申込コース)通期引下げプラン/変動金利
今一番注目なのは「住信SBIネット銀行」の住宅ローン(WEB申込コース)通期引下げプラン/変動金利です。
変動金利は最安水準。40歳未満の方は「3大疾病50+全疾病保障」、40歳以上の方は「全疾病保障」が無料です。住宅ローン取扱額は9兆円(23年3月時点)を突破。業界トップクラスの規模と実績を誇ります。フラット35も人気です。
【全国対応金融機関】おすすめ住宅ローン
金利 タイプ | 金融機関・プラン名 | 金利(年) |
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変動 金利 | 住信SBIネット銀行 変動金利/通期引下げプラン/WEB申込コース/物件価格の80%以下で借入れの場合(頭金20%以上) | 0.448% |
【全国対応金融機関】金利ランキング
変動金利
当初固定3年
当初固定5年
当初固定10年
当初固定15年
当初固定20年
全期間固定15年
全期間固定20年
全期間固定25年
順位 | 金融機関・プラン名 | 金利(年) |
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1位 | SBI新生銀行 長期固定25年/物件価格の90%以下で借入れの場合(頭金10%以上) | 1.700% |
2位 | SBI新生銀行 長期固定25年/物件価格の90%超で借入れの場合(頭金なし~10%未満) | 1.750% |
3位 | ARUHI ARUHIフラット35 【自己資金10%以上】 全期間固定21年~35年 | 1.890% |
4位 | 住信SBIネット銀行 フラット35(買取型)【自己資金10%以上】全期間固定21年~35年 | 1.890% |
5位 | みずほ銀行 みずほネット住宅ローン<全期間固定プラン/固定21~25年> | 1.950% |
6位 | 三菱UFJ銀行 住宅ローン<全期間固定金利21~25年> | 1.990% |
7位 | ARUHI ARUHIフラット35 【自己資金なし】 全期間固定21年~35年 | 2.000% |
8位 | 住信SBIネット銀行 フラット35(買取型)【自己資金なし】全期間固定21年~35年 | 2.000% |
9位 | りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型/20年超25年以内> | 2.045% |
10位 | ソニー銀行 住宅ローン【新規購入】固定20年超 | 2.744% |
11位 | 三井住友銀行 超長期固定金利型20年超~35年以内(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.790% |
全期間固定30年
全期間固定35年
フラット35(ネット申込可)
※住信SBIネット銀行、SBIマネープラザ(所属銀行:住信SBIネット銀行)の表示金利は物件価格80%以内でお借入れの場合の金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
※auじぶん銀行は変動金利は全期間引下げプラン(新規借入)、固定金利は当初期間引下げプランです。新規借入れは物件価格の80%以下で借入れの場合、物件価格の80%超でお借入れの場合の金利です。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は戸建のみ対象。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始
※りそな銀行の表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。
※三菱UFJ銀行の適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
<WEB完結金利優遇キャンペーン>
りそな住宅ローン(金利プラン全期間型)融資手数料型のWEB完結金利優遇キャンペーンを実施中。
以下①~③の条件を満たした方を対象に、変動金利が年0.490%~⇒年0.390%~へ引き下げ。
①りそな住宅ローンの事前審査をwebで申込。
②りそな住宅ローンマイページで正式審査申込。
③りそな住宅ローン電子契約サービスを利用(非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可)。
※お申込期間2024年11月1日~2025年3月31日まで
※2026年3月31日までのお借り入れに限ります
※キャンペーン詳細はりそな銀行の公式サイトをご確認ください。
- 本ページは参考情報の提供を目的としています。
- 掲載商品、金利情報等は各金融機関ホームページの掲載情報をもとに作成しております。
詳細は各金融機関のホームページからご確認をお願いいたします。 - 各金融機関の商品改定やキャンペーンの実施、金利更新のタイミング等により、本ページに掲載された金利情報が最新でない場合があります。
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