【住宅ローン地域別金利ランキング】2023年10月全国対応金融機関版

2023年10月2日

2023年10月の全国対応しているネット銀行、都市銀行、フラット35の新規借入金利を金利タイプ別にランキングしました。おすすめ銀行もありますので比較してみましょう！

【住宅ローン地域別金利ランキング】2023年10月全国対応金融機関版

今一番注目なのは「住信SBIネット銀行」の住宅ローン（WEB申込コース）通期引下げプラン/変動金利

今一番注目なのは「住信SBIネット銀行」の住宅ローン（WEB申込コース）通期引下げプラン/変動金利です。
変動金利は最安水準。40歳未満の方は「3大疾病50＋全疾病保障」、40歳以上の方は「全疾病保障」が無料です。住宅ローン取扱額は9兆円(23年3月時点)を突破。業界トップクラスの規模と実績を誇ります。フラット35も人気です。

【全国対応金融機関】おすすめ住宅ローン

金利タイプ	金融機関・プラン名	金利(年)
変動金利	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<通期引下げプラン/変動金利>	0.320%

【全国対応金融機関】金利ランキング

変動金利

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	SBI新生銀行変動金利（半年型）<変動フォーカス>事務手数料（借入額×2.2％）金利優遇キャンペーンプラン	0.290%
2位	auじぶん銀行住宅ローン<全期間引下げプラン/変動金利（新規借入れ）/通常プラン>	0.319%
3位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<通期引下げプラン/変動金利>	0.320%
4位	SBIマネープラザ住宅ローン<通期引下げプラン/変動金利タイプ>	0.320%
5位	りそな銀行りそな住宅ローン<ずーっとお得！全期間型　融資手数料型/変動金利>	0.340%
6位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン<変動金利選択プラン>	0.345%
7位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間重視プラン/変動>	0.375%
8位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【変動金利コース】融資手数料型	0.375%
9位	イオン銀行金利プラン(新規お借入れ)※物件価格の80％以内でお借入れの場合	0.380%
10位	PayPay銀行住宅ローン<全期間引下型/変動金利>	0.380%
11位	ソニー銀行変動セレクト住宅ローン【自己資金10％以上】/変動金利	0.397%
12位	ソニー銀行変動セレクト住宅ローン【自己資金10％未満】/変動金利	0.447%
13位	三井住友銀行変動金利型(最後までずーっと引き下げプラン)	0.475%
14位	楽天銀行楽天銀行住宅ローン(金利選択型)<変動金利>	0.550%
15位	SBI新生銀行変動金利（半年型）金利優遇＋事務手数料（無料）キャンペーンプラン	0.600%

当初固定3年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定3年>	0.340%
2位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ3年>	0.340%
3位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン <固定3年>	0.670%
4位	イオン銀行住宅ローン当初固定金利プラン<手数料定率型/当初3年固定>	0.740%
5位	SBI新生銀行当初固定3年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	0.750%
6位	SBI新生銀行当初固定3年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	0.750%
7位	auじぶん銀行住宅ローン<当初期間引下げプラン/固定3年/通常プラン>	0.890%
8位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間重視プラン/固定3年>	0.900%
9位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/3年】融資手数料型	0.900%
10位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利3年>	1.020%
11位	楽天銀行楽天銀行住宅ローン(金利選択型)<固定金利3年>	1.133%
12位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％以上】/固定3年	1.171％
13位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％未満】/固定3年	1.221％
14位	りそな銀行りそな住宅ローン<はじめがお得！当初型　融資手数料型/固定3年>	1.255%
15位	ARUHI ARUHI変動S＜当初固定3年＞店舗申込専用商品	1.320%
16位	三井住友銀行固定金利特約型3年(最後までずーっと引き下げプラン)	1.600%

当初固定5年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定5年>	0.630%
2位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ5年>	0.630%
3位	SBI新生銀行当初固定5年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	0.800%
4位	SBI新生銀行当初固定5年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	0.800%
5位	イオン銀行住宅ローン当初固定金利プラン<手数料定率型/当初5年固定>	0.870%
6位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間重視プラン/固定5年>	1.000%
7位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/5年】融資手数料型	1.000%
8位	auじぶん銀行住宅ローン<当初期間引下げプラン/固定5年/通常プラン>	1.020%
9位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利5年>	1.120%
10位	楽天銀行楽天銀行住宅ローン(金利選択型)<固定金利５年>	1.302%
11位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％以上】/固定5年	1.340％
12位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％未満】/固定5年	1.390％
13位	ARUHI ARUHI変動S＜当初固定5年＞店舗申込専用商品	1.480%
14位	りそな銀行りそな住宅ローン<はじめがお得！当初型　融資手数料型/固定5年>	1.485%
15位	三井住友銀行固定金利特約型5年(最後までずーっと引き下げプラン)	1.650%

当初固定10年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン <固定10年>	0.940%
2位	SBI新生銀行当初固定10年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.050%
3位	SBI新生銀行当初固定10年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.050%
4位	三井住友銀行固定金利特約型10年(最初にぐぐっと引き下げプラン)	1.140%
5位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％以上】/固定10年	1.150％
6位	auじぶん銀行住宅ローン<当初期間引下げプラン/固定10年/通常プラン>	1.195%
7位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％未満】/固定10年	1.200％
8位	イオン銀行住宅ローン当初固定金利プラン<手数料定率型/当初10年固定>	1.210%
9位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/10年】融資手数料型	1.230%
10位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定10年>	1.280%
11位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ10年>	1.280%
12位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利10年>	1.280%
13位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間重視プラン/固定10年>	1.450%
14位	りそな銀行りそな住宅ローン<はじめがお得！当初型　融資手数料型/固定10年>	1.595%
15位	楽天銀行楽天銀行住宅ローン(金利選択型)<固定金利10年>	1.702%
16位	ARUHI ARUHI変動S＜当初固定10年＞店舗申込専用商品	1.840%

当初固定15年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	SBI新生銀行当初固定15年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.300%
2位	SBI新生銀行当初固定15年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.300%
3位	auじぶん銀行住宅ローン<当初期間引下げプラン/固定15年/通常プラン>	1.635%
4位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定15年>	1.700%
5位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ15年>	1.700%
6位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/15年】融資手数料型	1.730%
7位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％以上】/固定15年	1.762％
8位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％未満】/固定15年	1.812％
9位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間重視プラン/固定15年>	1.950%
10位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利15年>	2.030%
11位	りそな銀行りそな住宅ローン<はじめがお得！当初型　融資手数料型/固定15年>	2.485%

当初固定20年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	SBI新生銀行当初固定20年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.450%
2位	SBI新生銀行当初固定20年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.450%
3位	auじぶん銀行住宅ローン<当初期間引下げプラン/固定20年/通常プラン>	1.745%
4位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定20年>	1.760%
5位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ20年>	1.760%
6位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン <固定20年>	1.830%
7位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/20年】融資手数料型	1.850%
8位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間重視プラン/固定20年>	1.950%
9位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％以上】/固定20年	1.963％
10位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％未満】/固定20年	2.013％
11位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利20年>	2.230%
12位	りそな銀行りそな住宅ローン<はじめがお得！当初型　融資手数料型/固定20年>	3.005%

全期間固定15年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	SBI新生銀行当初固定15年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.300%
2位	SBI新生銀行当初固定15年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.300%
3位	りそな銀行りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型/20年以内>	1.365%
4位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.400%
5位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.400%
6位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間固定プラン/固定11～15年>	1.480%
7位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.540%
8位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.540%
9位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定15年>	1.700%
10位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ15年>	1.700%
11位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/15年】融資手数料型	1.730%
12位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％以上】/固定15年	1.762％
13位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％未満】/固定15年	1.812％
14位	三井住友銀行超長期固定金利型10年超～15年以内(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	1.900%
15位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利15年>	2.030%
16位	auじぶん銀行住宅ローン<全期間引下げプラン/全期間固定15年/通常プラン>	2.370%

全期間固定20年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	りそな銀行りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型/20年以内>	1.365%
2位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.400%
3位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.400%
4位	SBI新生銀行当初固定20年<自己資金10％以上＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.450%
5位	SBI新生銀行当初固定20年<自己資金10％未満＞事務手数料定額（無料）キャンペーンプラン	1.450%
6位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.540%
7位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.540%
8位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間固定プラン/固定16～20年>	1.600%
9位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定20年>	1.760%
10位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ20年>	1.760%
11位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン <固定20年>	1.830%
12位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/20年】融資手数料型	1.850%
13位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％以上】/固定20年	1.963％
14位	三井住友銀行超長期固定金利型15年超～20年以内(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	1.970%
15位	ソニー銀行固定セレクト住宅ローン【自己資金10％未満】/固定20年	2.013％
16位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利20年>	2.230%
17位	auじぶん銀行住宅ローン<全期間引下げプラン/全期間固定20年/通常プラン>	2.570%

全期間固定25年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	りそな銀行りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型/20年超25年以内>	1.425%
2位	SBI新生銀行長期固定金利25年＜自己資金10％以上＞事務手数料定額（55,000円）プラン	1.450%
3位	SBI新生銀行長期固定金利25年＜自己資金10％未満＞事務手数料定額（55,000円）プラン	1.500%
4位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン<全期間固定金利21～25年>	1.560%
5位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間固定プラン/固定21～25年>	1.670%
6位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
7位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
8位	三井住友銀行超長期固定金利型20年超～35年以内(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	1.990%
9位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
10位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
11位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％以上】/固定20年超	2.320％
12位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％未満】/固定20年超	2.370％

全期間固定30年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	りそな銀行りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型/25年超30年以内>	1.465%
2位	SBI新生銀行長期固定金利30年＜自己資金10％以上＞事務手数料定額（55,000円）プラン	1.550%
3位	SBI新生銀行長期固定金利30年＜自己資金10％未満＞事務手数料定額（55,000円）プラン	1.600%
4位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン<全期間固定金利26～30年>	1.640%
5位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間固定プラン/固定26～30年>	1.720%
6位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定30年>	1.780%
7位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ30年>	1.780%
8位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
9位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
10位	三井住友信託銀行住宅ローン＜住まいのアシスト＞【固定金利コース/30年】融資手数料型	1.910%
11位	三井住友銀行超長期固定金利型20年超～35年以内(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	1.990%
12位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
13位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
14位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％以上】/固定20年超	2.320％
15位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利30年>	2.350%
16位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％未満】/固定20年超	2.370％
17位	auじぶん銀行住宅ローン<全期間引下げプラン/全期間固定30年/通常プラン>	2.930%

全期間固定35年

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	りそな銀行りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型><30年超35年以内>	1.485%
2位	SBI新生銀行長期固定金利35年＜自己資金10％以上＞事務手数料定額（55,000円）プラン	1.650%
3位	SBI新生銀行長期固定金利35年＜自己資金10％未満＞事務手数料定額（55,000円）プラン	1.700%
4位	三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン<全期間固定金利31～35年>	1.700%
5位	みずほ銀行みずほネット住宅ローン<全期間固定プラン/固定31～35年>	1.760%
6位	住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）<当初引下げプラン/固定35年>	1.790%
7位	SBIマネープラザ住宅ローン<当初引下げプラン/固定金利タイプ35年>	1.790%
8位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
9位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
10位	三井住友銀行超長期固定金利型20年超～35年以内(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	1.990%
11位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
12位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
13位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％以上】/固定20年超	2.320％
14位	ソニー銀行住宅ローン【自己資金10％未満】/固定20年超	2.370％
15位	PayPay銀行住宅ローン<当初期間引下型/固定金利35年>	2.400%
16位	auじぶん銀行住宅ローン<全期間引下げプラン/全期間固定35年/通常プラン>	3.050%

フラット35（ネット申込可）

順位	金融機関・プラン名	金利(年)
1位	住信SBIネット銀行フラット35S（金利Aプラン）（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.150%
2位	ARUHI ARUHIフラット35S　【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.150%
3位	住信SBIネット銀行フラット35S（金利Aプラン）（買取型）【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.290%
4位	ARUHI ARUHIフラット35S　【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.290%
5位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.400%
6位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定15年～20年	1.400%
7位	住信SBIネット銀行フラット35S（金利Aプラン）（保証型）【自己資金20％以上】全期間固定15年～35年	1.540%
8位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.540%
9位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定15年～20年	1.540%
10位	ARUHI ARUHIスーパーフラット9S（金利Aプラン）【自己資金10％以上】全期間固定15年～35年	1.550%
11位	ARUHI ARUHIスーパーフラット8S（金利Aプラン）【自己資金20％以上】全期間固定15年～35年	1.550%
12位	住信SBIネット銀行フラット35S（金利Aプラン）（保証型）【自己資金10％以上】全期間固定15年～35年	1.620%
13位	住信SBIネット銀行フラット35S（金利Aプラン）（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.630%
14位	ARUHI ARUHIフラット35S　【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.630%
15位	住信SBIネット銀行フラット35S（金利Aプラン）（買取型）【自己資金なし】全期間固定21年～35年	1.770%
16位	ARUHI ARUHIフラット35S　【自己資金なし】全期間固定21年～35年	1.770%
17位	住信SBIネット銀行フラット35（保証型）【自己資金20％以上】全期間固定15年～35年	1.790%
18位	ARUHI ARUHIスーパーフラット9【自己資金10％以上】全期間固定15年～35年	1.800%
19位	ARUHI ARUHIスーパーフラット8【自己資金20％以上】全期間固定15年～35年	1.800%
20位	住信SBIネット銀行フラット35（保証型）【自己資金10％以上】全期間固定15年～35年	1.870%
21位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
22位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金10％以上】全期間固定21年～35年	1.880%
23位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%
24位	ARUHI ARUHIフラット35　【自己資金なし】全期間固定21年～35年	2.020%

※住信SBIネット銀行の表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1%～0.75%上乗せとなる場合がございます。（フラット35除く）
※auじぶん銀行は審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。au金利優遇割は、「au回線」と「じぶんでんき」をセットで契約された場合に適用されるプランです。
※りそな銀行の表示金利は【融資手数料型】の金利最大引下時の場合です。
※三菱ＵＦＪ銀行の適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

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