チャブ保険の火災保険はどう？メリット・デメリットを持ち家・賃貸別に解説

チャブ保険の火災保険は、持ち家で補償の範囲を選びたい人や、賃貸で家財・賠償責任の備えをまとめて確認したい人の候補になります。

ただし、持ち家向けの「すまいのプロテクト総合保険」と、賃貸入居者向けの「リビングプロテクト総合保険」では、保険の対象や特約が違います。同じ会社の火災保険でも、メリット・デメリットをひとまとめにすると判断を誤りやすくなります。

不動産会社などから見積もりを渡された方は、まず商品名を確認してください。この記事では、2商品の違い、自己負担、付帯サービスの条件を順に整理します。

情報確認日：2026年10月10日。公式商品ページと2025年1月1日以降始期用の資料を基にしています。以前の契約や代理店から提案されるプランは条件が異なる場合があるため、契約の始期日に合った資料をご確認ください。

チャブ保険の火災保険のメリット・デメリット早見表

住まい・商品	主なメリット	気を付けたい点
持ち家：すまいのプロテクト総合保険	水災や不測の事故の有無を5タイプから選べる。建物・家財を再調達価額を基準に補償	補償される事故でも自己負担がある。緊急サービスはタイプと特約に条件がある
賃貸：リビングプロテクト総合保険	家財に加え、賠償責任・修理費用の特約をまとめて確認できる。専用のWeb事故受付がある	家財と大家さんへの賠償は別の補償。契約金額や特約の限度額を個別に確認する

チャブ保険が自分にとって安いかどうかは、見積もりの条件で変わります。補償を広くしたい人は対象の事故を、保険料を抑えたい人は外れる補償と自己負担まで確認して比較しましょう。

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持ち家のメリット・デメリット ｜ 賃貸のメリット・デメリット ｜ 保険料の比べ方 ｜ 口コミ・申込み・解約の疑問

持ち家の火災保険を比較したい方へ
以下の一括見積もりを利用できます。取扱会社・商品や利用できる条件は、物件などによって異なります。チャブ保険を必ず見積もれることを保証するものではありません。

持ち家向け「すまいのプロテクト総合保険」のメリット・デメリット

基本情報	内容
主な保険の対象	専用住宅の建物・そこに収容される家財。建物と家財は契約する対象をそれぞれ確認
補償の選び方	水災や不測の事故の有無などが異なる5タイプ
損害額の評価	同等の建物を建て直す・家財を買い直す費用を基準にする再調達価額
地震への備え	地震保険をセットして契約。火災保険だけでは地震等による損害は補償されない

メリット1．水災や日常の事故への備えを5タイプから選べる

「水災には備えたいが、家財の偶然な破損まで必要か」「水災を外しても水漏れは残したい」といった希望に合わせて、補償の組み合わせを選べます。

タイプ	水災	物体の落下・水濡れ・暴力行為／盗難	不測の事故
タイプ1	あり	あり	あり
タイプ2	なし	あり	あり
タイプ3	あり	あり	なし
タイプ4	なし	あり	なし
タイプ5	なし	なし	なし

全タイプに火災・落雷・破裂爆発、風災・雹災・雪災が含まれます。表は基本補償の違いです。特約や免責金額、支払限度額、対象外となる物・事故まで含めた契約条件は見積書と約款で確認してください。

例えば水災のリスクが気になる住宅では、タイプ1と3を比較すると、日常の不測の事故への備えを付けるか考えやすくなります。ハザードマップで周辺の浸水リスクも確認しましょう。

参考：チャブ保険「すまいのプロテクト総合保険 パンフレット」（2025年1月版・2ページ）

メリット2．古い建物や家財も、再取得する費用を基準に考えられる

再調達価額は、同等の建物を建て直したり、同等の家財を買い直したりするのに必要な金額です。購入から時間がたった建物・家財の備えを考えるときにも、現在の再取得費用を基準にできます。

ただし、再調達価額で評価することと、修理代を無条件で全額受け取れることは別です。保険金額が上限となり、自己負担や個別の限度額もあります。保険金額が低すぎないか、貴金属などに別の上限がないかも確認してください。

参考：チャブ保険「すまいのプロテクト総合保険」

メリット3．条件を満たす契約には水まわり・鍵開けの緊急サービスが付く

夜間に水が止まらない、外出先で鍵を紛失して家に入れないなど、急なトラブルの際に業者を手配するサービスがあります。

対象はタイプ1・2に、総合個人賠償責任補償特約と事故被害者弁護士費用補償特約の両方を契約時に付けた場合です。タイプ1を選ぶだけで自動的に利用できるわけではありません。

無料の範囲は30分以内の応急作業で、鍵代・部品代などは自己負担です。利用前に専用窓口へ連絡し、対象作業や費用を確認しましょう。

参考：チャブ保険「すまいのプロテクト総合保険 パンフレット」（2025年1月版・8ページ）

デメリット1．小さな水濡れ・破損などは自己負担で終わることがある

2025年1月版のパンフレットでは、物体の落下・水濡れ・暴力行為、盗難、不測の事故の自己負担額は5万円と案内されています。補償が付いていても、対象の損害額が自己負担額以下なら損害保険金は受け取れません。

補償対象と認められた損害額	自己負担額	損害保険金の計算例
3万円	5万円	0円
8万円	5万円	3万円

上表は、対象事故・対象物に該当し、保険金額などの限度内で計算した仮の例です。費用保険金などは含めていません。賃貸向け商品の自己負担額を示す表ではありません。

小さな修理も保険で賄いたい人は、保険料だけでなく事故別の自己負担額を見てください。風災等についても、「20万円以上事故補償」の特約を付ける場合は支払条件が変わるため、基本補償との差を確認しましょう。

参考：チャブ保険「すまいのプロテクト総合保険 パンフレット」（2025年1月版・4～5ページ）

デメリット2．幅広いタイプでも劣化・故障などすべての修理には使えない

不測の事故が付くタイプ1・2でも、何でも直せるわけではありません。自然な消耗・劣化や、機能に支障のない見た目だけの損傷など、補償されない場合があります。

古くなった屋根の雨漏りや設備の不具合が心配なら、「その箇所が、どんな原因で傷むのか」を具体的に伝えて確認しましょう。建物の維持管理費まで保険で賄えると考えると、実際の補償とのずれが生じます。

参考：チャブ保険「すまいのプロテクト総合保険 パンフレット」（2025年1月版・4ページ：保険金をお支払いできない主な場合）

デメリット3．水災を外す・補償を縮めると、安くなっても備えが減る

タイプ2・4・5には水災がありません。また、補償を縮小する特約を付けると、受け取れる保険金の計算や条件が変わります。

「水災なし」と「水濡れなし」は違います。川の氾濫・洪水への備えと、給排水設備の事故などへの備えを分け、保険料を下げるためにどこまで外すのか確認してください。

新築・一定の築浅建物には建築経過年数別料率が採用されていますが、それだけで他社より安いとはいえません。同じ建物・補償での見積もりが判断材料になります。

参考：チャブ保険「すまいのプロテクト総合保険」

賃貸向け「リビングプロテクト総合保険」のメリット・デメリット

基本情報	内容
主な保険の対象	賃貸住宅の入居者が所有する家財
主なセット特約	賠償責任・修理費用補償特約、事故被害者弁護士費用補償特約
事故連絡	専用Web事故受付、電話など。商品に合った窓口を利用
契約前の確認	家財の保険金額、賠償・修理費用の限度額、特約・自己負担

メリット1．自分の家財と、大家さん・他人への賠償をまとめて確認できる

賃貸で火災保険を勧められたときは、「大家さんが建物の保険に入っていれば十分」と思うかもしれません。しかし、自分の家具や家電、借りた部屋を壊した際の賠償は別に考える必要があります。

補償	備える損害・費用の違い
家財	火災・水濡れなどで自分の家具や家電に生じた損害
借家人賠償責任	借りた部屋を損壊し、大家さんへの法律上の賠償責任を負う場合
個人賠償責任	日常生活の事故などで他人にけがをさせたり、他人の物を壊したりして賠償責任を負う場合
修理費用	賠償責任の有無とは別に、契約で定めた事故による借用住宅の修理費用を負担した場合

リビングプロテクトでは、これらを家財の補償と特約で確認できます。4つが同じ金額で、同じ事故を補償するわけではありません。見積書の各欄で契約の有無と限度額を確かめてください。

参考：チャブ保険「リビングプロテクト総合保険」

メリット2．賃貸向けの専用Web窓口で事故を連絡できる

事故の状況が分かる写真や修理見積書などを、専用のWeb事故受付から提出できます。郵送用に印刷する手間を減らせるため、日中に時間を取りづらい人にも使いやすい方法です。

この専用窓口はリビングプロテクト向けです。持ち家向けなど別の商品には使えません。Webで受け付けられた時点で保険金の支払いが決まるわけでもなく、事故内容や契約条件の確認が行われます。

参考：チャブ保険「賃貸住宅入居者専用保険金請求」

注意点1．管理会社の提示プランでも、家財と賠償の金額は確認が必要

不動産会社から案内されたプランでも、自分の家財の量に合うとは限りません。テレビ・冷蔵庫・洗濯機・家具・衣類などを買い直す費用を考え、家財の保険金額に不足がないか確認しましょう。

一方、個人賠償責任は自動車保険などの特約と重複している場合があります。外せるかを自己判断せず、対象になる家族や事故の範囲、限度額も含めて代理店に相談してください。

注意点2．破損や退去費用を何でも補償できるわけではない

家財の破損・汚損等の補償があっても、対象外の物・事故や自己負担があります。貴金属・美術品などには個別の限度もあるため、高額な物を持っている人は特に確認が必要です。

また、「借家人賠償責任」「修理費用」の特約を付けても、退去時の原状回復費用をすべて保険で払えるわけではありません。事故の原因、修理する箇所、負担の根拠を契約先へ伝えて、どの補償で扱うか確認しましょう。

参考：チャブ保険「リビングプロテクト総合保険 パンフレット」

注意点3．緊急アシストは契約条件と無料の範囲を確認する

賃貸向けの「住まいの緊急アシスト」は、修理費用の補償限度額が所定の条件を満たす場合に付くサービスです。持ち家向けの水まわり・鍵開け緊急サービスとは、付帯条件が異なります。

対象契約では鍵・水まわり・ガラスのトラブルの応急作業を手配できますが、無料なのは30分以内の出動料・作業料です。部品代や超過する作業費は自己負担となるため、「加入すれば修理は全部無料」とは考えないでください。

参考：チャブ保険「Business Report 2025 商品・サービスについて」（住まいの保険関連サービス）

チャブ保険の保険料は高い？比較するときにそろえる条件

年額や2年間の総額だけを比べても、補償が違えば判断できません。以下の条件を並べると、保険料の差が「会社の違い」なのか「備える範囲の違い」なのかを見やすくなります。

そろえる条件	持ち家で見る点	賃貸で見る点
対象と保険金額	建物と家財をそれぞれ同じ金額にする	家財の金額、借家人・個人賠償の限度額
事故の範囲	水災、水濡れ、不測の事故の有無	家財の破損等、賠償・修理費用の対象事故
自己負担・限度	事故別の自己負担額、補償縮小特約	家財と修理費用など各補償の条件
地震・期間	地震保険の有無・金額、契約期間・払込方法	家財の地震保険、同じ契約期間・払込方法

見積もりが高いと感じたら、いきなり補償を削る前に同じ条件の他社見積もりを取りましょう。賃貸では、管理会社などが求める賠償責任の条件も確認してから比較します。

持ち家向けの比較軸は、火災保険会社の比較記事でも確認できます。

チャブ保険の火災保険でよくある質問

「保険金が出ない」という口コミはどう判断すればよい？

口コミだけで、チャブ保険全体の支払いやすさや対応品質は判断できません。自動車保険など別の商品についての口コミと、火災保険の体験談を混同しないことも大切です。

火災保険の口コミでも、商品名、契約時期、事故の原因、自己負担額が分からなければ、自分の契約に当てはめられません。対象外と説明された場合は、どの契約条件に該当するかを契約先に確認してください。

地震で起きた火災や家財の破損も対象？

火災保険だけでは、地震・噴火・津波による損害に備えられません。地震が原因の火災も通常の火災とは扱いが違います。持ち家の建物・家財、賃貸の家財それぞれについて、地震保険を付けているか確認してください。

地震火災費用の補償があっても、地震保険と同じ範囲・金額で損害を補償するものではありません。

参考：チャブ保険「住まいの保険」

ネットから自分で申し込める？

商品や取扱代理店によって手続きが違います。賃貸では、不動産会社などを通じた電子手続きの仕組みもありますが、誰でも同じ入口から自由に申し込めるとは限りません。

持ち家の補償相談は公式の代理店検索、賃貸は案内元の不動産会社・代理店で、見積もりや変更できる内容を確認しましょう。

参考：チャブ保険「不動産会社の皆さまへ」

引っ越し・退去するときは解約すればよい？

まず、今の保険を転居先へ引き継ぐか、解約して新しい契約に切り替えるかを契約先に確認します。賃貸借契約の解約だけで保険の手続きも完了すると決めつけず、保険側の手続きも行ってください。

チャブ保険には賃貸住宅入居者用保険のWeb解約受付がありますが、返還保険料の有無・金額は契約条件と解約日で異なります。返還の見込みと新しい補償の開始日を確認してから進めましょう。

参考：チャブ保険「賃貸住宅入居者用保険解約受付」

事故が起きたときはどこに連絡する？

チャブ保険の事故の対応ページから、賃貸住宅入居者向け、またはそれ以外の火災保険・住まいの保険の窓口を選びます。

安全を確保したうえで、事故の日時・場所、損害の写真、契約番号を準備してください。修理を急ぐ場合も、作業前に損害の状態を記録し、必要書類や進め方を契約先へ確認すると手続きを進めやすくなります。

まとめ｜チャブ保険は商品名・自己負担・特約をそろえて比較

持ち家では、5タイプから選べる補償が希望に合うか、事故時の自己負担を許容できるかを確認しましょう。賃貸では、家財・借家人賠償・個人賠償・修理費用をそれぞれ確認することが大切です。

どちらも、保険料やサービス名だけで判断せず、見積書と契約の始期日に合った重要事項説明・約款を一緒に確認してください。

持ち家の火災保険を比較したい方へ
複数社を比べる際は、以下の一括見積もりも利用できます。取扱会社・商品や利用条件は物件などで異なり、チャブ保険の見積もりや契約を保証するものではありません。賃貸の契約は、案内元の不動産会社・代理店に確認しましょう。