火災保険の必要書類は？見積もりから保険金請求まで一覧で解説

「火災保険に入るときは何の書類が必要なのか。手元にある書類で足りるのか」

こういった疑問に答えます。

結論から書くと、まず必要なのは所在地、構造、面積、新築年月が分かる書類です。

戸建ては登記簿か確認済証、マンションは登記簿か重要事項説明書が基本になります。

場面	主な書類
見積もり、申込（戸建て）	登記簿謄本、確認済証など
見積もり、申込（マンション）	登記簿謄本、重要事項説明書など
耐火性能の確認	建築確認申請書、設計仕様書、建築構造証明書など
地震保険の割引	住宅性能評価書、長期優良住宅の書類など
保険金の請求	保険金請求書、被害写真、修理見積書など

見積もりと申込に必要な書類

ソニー損保の案内を例に、書類を整理しました。

書類	一戸建て	マンション
登記簿謄本、登記事項証明書	○	○
確認通知書、確認済証	○	対象外
マンション等の重要事項説明書	対象外	○
他社の保険証券、満期案内書等	条件あり	条件あり

いずれか1点の例です。他社の保険証券等は保険始期日が2010年1月以降で、地震保険付帯、建築年割引適用などの条件があります。必要書類は保険会社により異なります。

マンションは、一棟部分と専有部分の両方の情報が確認できる必要があります。

耐火性能を証明する書類

耐火建築物や省令準耐火建物に該当すると、保険料が変わる場合があります。

• 建築確認申請書（省令準耐火は証明できない例あり）
• 設計仕様書、設計図面
• 建築構造（耐火基準）証明書
• 他社の保険証券等

ソニー損保は、地上4階建て以上の建物や建築年月が2015年5月以前の建物などは耐火性能の書類が不要としています。

木造でも省令準耐火なら構造区分が変わる場合があるため、外観だけで判断しないでください。

書類がないときの対処

• 登記簿謄本は法務局で取得する
• 建築関係の書類はハウスメーカーや施工会社に問い合わせる
• マンションは管理会社や売買時の書類を確認する
• 中古の場合は売主や仲介会社に確認する

参考：ソニー損保「申込みに使用する書類一覧」、ソニー損保FAQ

地震保険の割引に必要な書類

割引	割引率	書類の例
免震建築物割引	50%	住宅性能評価書の写しなど
耐震等級割引	等級3は50%、等級2は30%、等級1は10%	住宅性能評価書の写しなど
耐震診断割引	10%	耐震基準適合証明書の写しなど
建築年割引	10%	登記簿謄本、重要事項説明書の写しなど

割引は重複して適用できません。

参考：日本損害保険協会「地震保険」

新築はいつ書類をそろえる？

新築は、引き渡し前だと登記簿がまだない場合があります。

確認済証や設計書で見積もりを進め、早めに準備してください。

手順は新築の火災保険で解説しています。

保険金の請求に必要な書類

事故が起きたら、まず保険会社に連絡して案内に従ってください。

• 保険金請求書
• 損害箇所の写真
• 事故内容の報告書
• 修理見積書
• 損害明細書（家財の場合）

保険会社によって異なります。

流れは火災保険金を請求する流れ、記録の残し方は被害記録の整理で解説しています。

火災保険の必要書類のよくある質問

本人確認書類は必要ですか？

申込方法や保険会社で異なるため、案内を確認してください。

賃貸の場合に書類は必要ですか？

賃貸借契約書の加入条件を確認し、加入後の保険証券を管理会社に提出します。

比較は賃貸の火災保険おすすめで確認できます。

見積もりに必要な情報は？

所在地、構造、面積、建築年月が基本です。

比較項目は火災保険の見積もりで整理しています。

火災保険の必要書類のまとめ

• 戸建ては登記簿か確認済証が基本
• マンションは登記簿か重要事項説明書が基本
• 耐火性能と地震保険の割引は別の書類が必要な場合がある
• 書類の種類は保険会社で異なる