千葉銀行の住宅ローン審査は厳しい？申込条件と落ちる理由

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千葉銀行の住宅ローンは、申込条件に年収や勤続年数の基準がなく、借入時の年齢も70歳未満まで申し込めます。

一方で、利用できるエリアは千葉県・東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県の5都県に限られ、ちばぎん保証の保証を受けられることも条件です。

「千葉銀行の住宅ローンは審査が厳しいって本当？」

「地方銀行の審査はネット銀行より通りやすい？」

ネット上には「年収200万〜300万円以上が必要」「返済比率は25％前後」など出典のない基準を書いたサイトもあります。

この記事では、千葉銀行の商品概要、ご利用可能エリア、団信のページだけを根拠に、申込条件、審査で見られる項目、落ちる理由と対策をまとめました。

千葉銀行の住宅ローン審査は厳しい？

銀行は住宅ローンの審査基準や承認率を公表していないため、「厳しい」「甘い」を外から判断することはできません。

千葉銀行の商品概要でも、申込条件は年齢、安定した収入、団信、保証会社の保証で、年収の金額や勤続年数の基準は書かれていません。

借入時の年齢が70歳未満まで申し込める点は、65歳前後までのネット銀行より幅が広く、条件の面で特に厳しいわけではありません。

一方で、利用できるエリアが5都県に限られる点と、保証会社の審査がある点は押さえておきましょう。

「厳しい」と言われる理由

審査の結果は、年収、借入額、信用情報、健康状態、物件など、人によって条件がまったく違うため、口コミや評判だけでは判断できません。

ネット上には年収や返済比率の具体的な数字を書いたサイトもありますが、千葉銀行の公式ページにはその数値は示されていません。

公式に確かめられるのは、申込条件と、利用できるエリアが決まっていることです。

千葉銀行の住宅ローンの申込条件

※画像は千葉銀行公式サイトより引用

項目	千葉銀行の条件（新築・新規購入コース）
借入時の年齢	18歳以上70歳未満
完済時の年齢	80歳未満
収入	安定して継続した収入があること（年収・勤続年数の基準は記載なし）
団信	千葉銀行所定の団信に加入できること（保険料は銀行負担）
保証	原則として、ちばぎん保証株式会社の保証を受けられること
借入金額	3億円以内
借入期間	1年以上40年以内
対象エリア	千葉県・東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県の全域

※出典：千葉銀行 新築・新規購入コース 商品概要、千葉銀行 ご利用可能エリア

保証料は、一括で支払う方法と、支払わずに金利が年0.2〜0.4％高くなる方法から選べます。

事務手数料は、銀行事務取扱手数料44,000円と保証会社事務取扱手数料11,000円（いずれも税込）です。

ほかの銀行との申込条件の比較

項目	千葉銀行	横浜銀行	三井住友銀行	りそな銀行
年収の条件	記載なし（安定した収入）	記載なし	記載なし	前年の税込100万円以上
借入時の年齢	18歳以上70歳未満	満18歳以上	満18歳以上満70歳の誕生日まで	満20歳以上満70歳未満
完済時の年齢	80歳未満	満82歳未満	満80歳の誕生日まで	満80歳未満
対象エリア	千葉・東京・茨城・埼玉・神奈川	神奈川県全域と東京都の一部	—	原則として国内全域（Web申込）

※2026年11月11日時点の各社公式の案内です。給与所得者の場合の条件です。「—」は公式ページで確認できなかった項目です。

利用できるエリアは5都県

千葉銀行の住宅ローンを利用できるのは、千葉県、東京都、茨城県、埼玉県、神奈川県の全域です。

横浜銀行が神奈川県全域と東京都の一部に限られるのと比べると、首都圏の広い範囲をカバーしています。

ただし、公式ページでは、住むエリアによって取引条件などが異なる場合があり、物件の所在地によっては利用できない場合もあると案内しています。

5都県以外の物件は、原則として対象外です。

千葉銀行の住宅ローン審査で見られる項目

千葉銀行は審査基準を公表していませんが、商品概要の申込条件から、少なくとも次の項目が審査されることがわかります。

審査項目	見られるポイント
年齢	借入時18歳以上70歳未満、完済時80歳未満か
収入	安定して継続した収入があるか
健康状態	所定の団信に加入できるか
保証	ちばぎん保証の保証を受けられるか（信用情報など）
物件	5都県にある物件か、担保評価が借入額に届くか

千葉銀行の住宅ローン審査で落ちる5つの理由

千葉銀行の商品概要とご利用可能エリアのページをもとに、審査で落ちる主な理由を5つにまとめました。

物件が5都県の外にある

千葉銀行の住宅ローンは、千葉県・東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県の物件が対象です。

5都県の中でも、物件の所在地によっては利用できない場合があります。

保証会社の保証を受けられない

千葉銀行の住宅ローンは、原則として、ちばぎん保証株式会社の保証を受けられることが条件です。

銀行の審査とあわせて保証会社の審査があり、信用情報に延滞の記録があると保証を受けにくくなります。

収入の安定性を示せない

申込条件は「安定して継続した収入があること」です。

転職したばかりの方や自営業の方は、収入の安定性を示せる書類を早めにそろえておきましょう。

年収に対して借入額が大きすぎる

千葉銀行は返済比率の上限を公表していませんが、年収に対して借入額が大きいと、減額や否決になることがあります。

車のローンやカードローンがある場合は、先に減らしておくと安心です。

健康状態で団信に加入できない

千葉銀行の住宅ローンは、所定の団信に加入できることが条件です。

一般の団信に加入できない場合は、金利に年0.3％上乗せされるワイド団信（借入時満51歳未満）を検討できます。

団信の種類とワイド団信の条件

千葉銀行の住宅ローンでは、一般の団信のほかに、がん団信、11疾病団信、全傷病団信、3大疾病団信、ワイド団信などを選べます。

項目	ワイド団信の条件
上乗せ金利	店頭表示金利に年0.3％上乗せ
借入時の年齢	満18歳以上満51歳未満
完済時の年齢	満80歳未満
審査	保険会社の審査があり、健康状態によっては加入できない場合がある

※出典：千葉銀行 ワイド団信、千葉銀行 団体信用生命保険一覧

健康上の理由で団信に入れない場合は、団信への加入が必須ではない【フラット35】も候補になります。

千葉銀行の住宅ローン審査の流れ

千葉銀行の住宅ローンは、事前審査をインターネットで申し込めて、公式ページでは申込みから回答まで最速30分と案内しています。

段階	ポイント
事前審査	インターネットで申込み、最速30分で回答
正式審査	正式に申し込み、団信の加入申込みもあわせて行う
審査結果の通知	審査結果と借入条件の連絡
契約	本人と保証人が契約
融資実行	融資の実行と抵当権の設定

※出典：千葉銀行 住宅ローン、千葉銀行 ご融資までの流れ

正式審査の日数は公式ページに書かれていないため、急ぐ場合は担当者に目安を聞いておきましょう。

千葉銀行の住宅ローン審査に通りやすくするポイント

• 物件が千葉県・東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県にあるか確かめる
• クレジットカードやローンの延滞がないか、申し込む前に見直す
• 車のローンやカードローンを減らしておく
• 転職したばかりや自営業の方は、収入を示せる書類を早めにそろえる
• 健康面に不安があればワイド団信も検討する

千葉銀行の住宅ローン審査に落ちたときの対処法

考えられる原因	対処法
5都県外の物件	対象エリアの広い銀行を検討する
保証会社の保証	CICなどの信用情報機関で自分の記録を開示して確かめる
収入の安定性	書類をそろえる、収入が安定してから申し込む
借入額	借入額を下げる、ほかの借入れを減らす、頭金を増やす
団信	ワイド団信や、団信が任意の【フラット35】を検討する

ほかの銀行に申し込む

審査の基準は銀行ごとに異なるため、別の銀行で承認される可能性もあります。

ただし、信用情報や借入額が原因の場合は、先に原因を直してから申し込むことが大切です。

りそな銀行：Webでも店舗でも事前審査を進められる

※画像はりそな銀行公式サイトより引用

りそな銀行は、前年の税込年収100万円以上、借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方が対象で、年収の条件を公表しています。

Web申込の対象は原則として国内全域で、事前審査は1〜3営業日で結果が届きます。

2026年11月の変動金利は年1.250％〜（融資手数料型・条件達成時）、借入期間は最長40年です。

審査の詳しい条件はりそな銀行の住宅ローン審査で解説しています。

千葉銀行の住宅ローン審査に関するよくある質問

千葉銀行の事前審査は何分で結果が出る？

公式ページでは、インターネットでの事前審査は申込みから回答まで最速30分と案内しています。

正式審査の日数は公式ページに書かれていません。

年収いくらから申し込める？

千葉銀行の商品概要には、年収の金額の条件は書かれていません。

申込条件は「安定して継続した収入があること」です。

千葉県以外の物件でも借りられる？

千葉県のほか、東京都、茨城県、埼玉県、神奈川県の全域が対象です。

5都県以外の物件は、原則として対象外です。

ワイド団信はある？

あります。

金利に年0.3％上乗せされ、借入時の年齢は満18歳以上満51歳未満が条件です。

審査に落ちた理由は教えてもらえる？

住宅ローンの否決理由は、多くの銀行が開示していません。

この記事の5つの理由と対処法で、当てはまるものがないか見直してみてください。

まとめ：千葉銀行は5都県の物件なら条件の幅が広い

ポイント	内容
審査の厳しさ	公表されていない
申込条件	借入時18歳以上70歳未満、完済時80歳未満、安定した収入、団信、ちばぎん保証の保証
対象エリア	千葉県・東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県の全域
落ちる主な理由	エリア外の物件、保証会社、収入の安定性、借入額、団信

千葉銀行の住宅ローンは、年収や勤続年数の基準がなく、借入時70歳未満まで申し込める一方、利用できるエリアは5都県に限られます。

物件の所在地を先に確かめ、保証会社の審査に備えて信用情報やほかの借入れを見直しておくことが大切です。

参考：千葉銀行 新築・新規購入コース 商品概要、千葉銀行 ご利用可能エリア、千葉銀行 住宅ローン、千葉銀行 ご融資までの流れ、千葉銀行 ワイド団信、りそな銀行 住宅ローン（新規）

掲載情報は2026年11月11日に確認しました。本記事は広告を含みます。