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静岡銀行の住宅ローンは、申込条件の年収が「100万円以上」と低く、申込時70歳以下・完済時85歳未満と年齢の幅も広い住宅ローンです。
一方で、保証会社が全国保証になる商品では、審査の結果によって保証料がA〜Eの5コースに分かれ、同じ借入額でも保証料が大きく変わります。
あわせて受けるならりそな銀行
※画像はりそな銀行公式サイトより引用
住宅ローンの事前審査は、1つの銀行に絞らず、複数の銀行へ同時に申し込めます。
？事前審査はいくつも受けていいの？
はい、複数の銀行に同時に申し込めます。
- りそな銀行の公式コラムでも、審査は複数の金融機関に申し込めると案内されています。
- 事前審査を受けても、その銀行で借りる必要はありません。
- 審査の基準は銀行ごとに違うため、1つの銀行で通らなくても、別の銀行で通ることがあります。
- 同時に申し込めば、1行ずつ結果を待つより早く借入先を決められます。
- みずほ銀行の公式コラムは、3〜4つほどの金融機関に申し込んでおく方法を紹介しています。
※銀行ごとに入力や書類の準備が必要になる点には注意が必要です。
審査の基準は銀行ごとに違うため、結果を見比べてから借入先を選べます。
りそな銀行の事前審査はWebで申し込めて、1〜3営業日で結果が届きます。
- 結果が早い！1〜3営業日で回答
本命の銀行の結果を待つあいだに、もう1行分の結果がそろいます。 - 申込みはWebで24時間いつでも
事前審査から借入れまで、オンラインで完結できます。 - 迷ったら店舗で相談できる
土日祝も営業している店舗があり、来店予約もできます。
- 変動金利：年1.250％〜（条件達成時・融資手数料型）
- 申込条件：前年の税込年収100万円以上
- 団信：団信革命など保障の種類を選べる
＼ 申込みはWebで完結・24時間受付 ／
※審査の基準は銀行ごとに異なり、りそな銀行での承認を約束するものではありません。変動金利年1.250％は融資手数料型で、Web完結と給与振込などの条件を満たした場合の金利です。掲載情報は2026年11月11日時点の公式の案内です。
「静岡銀行の住宅ローンは審査が厳しいって本当？」
「事前審査は何日で結果が出る？」
この記事では、静岡銀行の商品概要説明書（カスタマーズプラン・全国保証口ネクストV）と住宅ローンのページだけを根拠に、申込条件、審査結果で変わる保証料、落ちる理由と対策をまとめました。
- 申込条件の比較：年収100万円以上・完済時85歳未満などの条件を、ほかの銀行と比較
- 2つの保証会社の違い：静銀信用保証と全国保証、審査結果で変わる保証料
- 落ちる5つの理由と対策：商品概要説明書の条件をもとにした原因ごとの対策
静岡銀行の住宅ローン審査は厳しい？
銀行は住宅ローンの審査基準や承認率を公表していないため、「厳しい」「甘い」を外から判断することはできません。
静岡銀行の商品概要説明書では、年収の条件は「安定して継続している本人年収が100万円以上」で、公表されている条件のなかでは低い水準です。
年収の条件が低く、申込時70歳以下・完済時85歳未満と年齢の幅も広いため、申込条件の面では厳しい銀行ではありません。
ただし、審査の結果によって保証料のコースや融資の可否が決まるため、条件を満たしていても必ず借りられるわけではありません。
「厳しい」と言われる理由
審査の結果は、年収、借入額、信用情報、健康状態、物件など、人によって条件がまったく違うため、口コミや評判だけでは判断できません。
また、全国保証の商品では、審査の結果によって保証料が5つのコースに分かれ、高いコースになると「審査が厳しかった」と感じる方もいます。
公式に確かめられるのは、申込条件と、審査の結果で保証料が変わる仕組みです。
静岡銀行の住宅ローンの申込条件
※画像は静岡銀行公式サイトより引用
| 項目 | 静岡銀行の条件（カスタマーズプラン） |
|---|---|
| 年齢 | 申込時・実行時に満18歳以上70歳以下 |
| 完済時の年齢 | 85歳未満（団信の種類によって別の条件あり） |
| 年収 | 安定して継続している本人年収が100万円以上 |
| 勤続年数 | 商品概要説明書に記載なし |
| 団信 | 加入が認められること（保険料の負担なし） |
| 保証会社 | 静銀信用保証株式会社 |
| 借入金額 | 原則3億円以内 |
| 借入期間 | 50年以内 |
※出典：静岡銀行 商品概要説明書 住宅ローン（カスタマーズプラン）
保証料は、一括で支払う方法と、金利に含めて支払う方法（店頭表示金利より年0.2〜0.4％高くなる）から選べます。
実際に借りるには、静岡銀行の口座が必要です。
ほかの銀行との申込条件の比較
| 項目 | 静岡銀行 | 福岡銀行 | 千葉銀行 | りそな銀行 |
|---|---|---|---|---|
| 年収の条件 | 本人年収100万円以上 | 税込250万円以上 | 記載なし（安定した収入） | 前年の税込100万円以上 |
| 借入時の年齢 | 満18歳以上70歳以下 | 18歳以上71歳未満 | 18歳以上70歳未満 | 満20歳以上満70歳未満 |
| 完済時の年齢 | 85歳未満 | 85歳未満 | 80歳未満 | 満80歳未満 |
| 借入期間 | 最長50年 | 最長50年 | 最長40年 | 最長40年 |
| 事前審査の回答 | 最短翌営業日 | 数日 | 最速30分（Web） | 1〜3営業日 |
※2026年11月11日時点の各社公式の案内です。給与所得者の場合の条件です。
保証会社は2種類、全国保証は審査結果で保証料が変わる
静岡銀行の住宅ローンには、静銀信用保証が保証する「カスタマーズプラン」と、全国保証が保証する「全国保証口ネクストV」があります。
全国保証口ネクストVは、審査の結果によって保証料がA〜Eの5つのコースのいずれかになります。
| 項目 | カスタマーズプラン | 全国保証口ネクストV |
|---|---|---|
| 保証会社 | 静銀信用保証 | 全国保証 |
| 申込時の年齢 | 満18歳以上70歳以下 | 満18歳以上65歳以下 |
| 完済時の年齢 | 85歳未満 | 満80歳未満（実行時40歳未満は85歳未満） |
| 年収 | 本人年収100万円以上 | 安定継続した年収100万円以上 |
| 保証料 | 融資額1,000万円・30年で191,370円の例 | 審査結果でA〜Eコース（100万円・35年でAは9,976円、Eは42,756円） |
※出典：静岡銀行 住宅ローン（カスタマーズプラン）、静岡銀行 住宅ローン（全国保証口ネクストV）
全国保証口ネクストVでは、AコースとEコースで保証料に4倍以上の差があります。
審査の結果が届いたら、承認されたかどうかだけでなく、どの保証料のコースになったかもあわせて見ておきましょう。
静岡銀行の住宅ローン審査で見られる項目
静岡銀行は審査基準を公表していませんが、商品概要説明書の申込条件から、少なくとも次の項目が審査されることがわかります。
| 審査項目 | 見られるポイント |
|---|---|
| 年収 | 安定して継続している本人年収が100万円以上か |
| 年齢 | 申込時・実行時と最終返済時の年齢 |
| 健康状態 | 団信に加入できるか |
| 保証 | 保証会社の保証を受けられるか（信用情報など） |
| 物件 | 第一順位の抵当権を設定できるか、担保評価 |
静岡銀行の住宅ローン審査で落ちる5つの理由
静岡銀行の商品概要説明書の条件をもとに、審査で落ちる主な理由を5つにまとめました。
保証会社の保証を受けられない
静岡銀行の住宅ローンは、静銀信用保証、または全国保証の保証を受けられることが条件です。
信用情報に延滞の記録がある場合や、ほかの借入れが多い場合は、保証を受けにくくなります。
年収に対して借入額が大きすぎる
年収の条件は100万円以上と低いものの、借入額が年収に対して大きいと、減額や否決になることがあります。
車のローンやカードローンがある場合は、先に減らしておくと安心です。
収入が安定して継続していない
申込条件は「安定して継続している本人年収」です。
転職したばかりの方や自営業の方は、収入の安定性を示せる書類を早めにそろえておきましょう。
健康状態で団信に加入できない
静岡銀行の住宅ローンは、団信への加入が認められることが条件です。
静岡銀行には、引受基準を緩和したワイド団信もあり、選ぶと所定の金利が上乗せされます。
年齢の条件に合わない
カスタマーズプランは申込時・実行時に70歳以下、全国保証口ネクストVは65歳以下が条件です。
3大疾病保障特約付きなど、団信の種類によってはさらに年齢の制限があります。
静岡銀行の住宅ローン審査の流れ
静岡銀行の住宅ローンは、事前審査をスマホやパソコンから申し込めて、最短翌営業日に結果が届きます。
正式審査はマイページから申し込み、必要書類もアップロードでき、審査は1週間程度です。
| 段階 | 期間の目安 | ポイント |
|---|---|---|
| 事前審査 | 最短翌営業日 | スマホやパソコンから申込み |
| 正式審査 | 1週間程度 | マイページで申込みと書類のアップロード（店頭でも可） |
| 団信 | 事前審査の承認後 | Webで申込み |
| 契約・融資 | 正式審査の承認後 | 静岡銀行の口座が必要 |
※出典：静岡銀行 しずぎん住宅ローン
静岡銀行の住宅ローン審査に通りやすくするポイント
- クレジットカードやローンの延滞がないか、申し込む前に見直す
- 車のローンやカードローンを減らしておく
- 転職したばかりや自営業の方は、収入を示せる書類を早めにそろえる
- 全国保証の商品は、審査結果の保証料のコースまで見る
- 健康面に不安があればワイド団信も検討する
静岡銀行の住宅ローン審査に落ちたときの対処法
| 考えられる原因 | 対処法 |
|---|---|
| 保証会社の保証 | CICなどの信用情報機関で自分の記録を開示して確かめる |
| 借入額 | 借入額を下げる、ほかの借入れを減らす、頭金を増やす |
| 収入の安定性 | 書類をそろえる、収入が安定してから申し込む |
| 団信 | ワイド団信や、団信が任意の【フラット35】を検討する |
| 年齢 | 借入期間や商品を見直す |
ほかの銀行に申し込む
審査の基準は銀行ごとに異なるため、別の銀行で承認される可能性もあります。
ただし、信用情報や借入額が原因の場合は、先に原因を直してから申し込むことが大切です。
りそな銀行：Webでも店舗でも事前審査を進められる
※画像はりそな銀行公式サイトより引用
りそな銀行は、前年の税込年収100万円以上、借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方が対象で、年収の条件を公表しています。
Web申込の対象は原則として国内全域で、事前審査は1〜3営業日で結果が届きます。
2026年11月の変動金利は年1.250％〜（融資手数料型・条件達成時）、借入期間は最長40年です。
審査の詳しい条件はりそな銀行の住宅ローン審査で解説しています。
静岡銀行の住宅ローン審査に関するよくある質問
静岡銀行の事前審査は何日で結果が出る？
公式ページでは、事前審査は最短翌営業日と案内しています。
正式審査は1週間程度です。
年収いくらから申し込める？
カスタマーズプランは、安定して継続している本人年収が100万円以上の方が対象です。
全国保証口ネクストVも、安定継続した年収100万円以上が条件です。
静岡県外に住んでいても申し込める？
公式ページでは、静岡県外にお住まいの方は最寄りの営業店・ローンセンターへの来店を案内しています。
物件の所在地の条件は、商品概要説明書には書かれていないため、申し込む前に窓口で聞いておきましょう。
保証料のA〜Eコースとは？
全国保証口ネクストVの保証料で、審査の結果によってA〜Eのいずれかのコースになります。
100万円・35年の例では、Aコースは9,976円、Eコースは42,756円です。
審査に落ちた理由は教えてもらえる？
住宅ローンの否決理由は、多くの銀行が開示していません。
この記事の5つの理由と対処法で、当てはまるものがないか見直してみてください。
まとめ：静岡銀行は条件の幅が広いが保証料のコースに注意
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 審査の厳しさ | 公表されていない |
| 申込条件 | 本人年収100万円以上、申込時70歳以下、完済時85歳未満（カスタマーズプラン） |
| 保証会社 | 静銀信用保証、または全国保証（審査結果で保証料がA〜Eコース） |
| 落ちる主な理由 | 保証会社、借入額、収入の安定性、団信、年齢 |
静岡銀行の住宅ローンは、年収100万円以上と申込条件の幅が広い一方、全国保証の商品では審査の結果によって保証料が大きく変わります。
審査の結果は、承認かどうかだけでなく保証料のコースまで見て判断することが大切です。
参考：静岡銀行 商品概要説明書 住宅ローン（カスタマーズプラン）、静岡銀行 商品概要説明書 住宅ローン（全国保証口ネクストV）、静岡銀行 しずぎん住宅ローン、りそな銀行 住宅ローン（新規）
掲載情報は2026年11月11日に確認しました。本記事は広告を含みます。