三井住友銀行の住宅ローン商品ガイド

2022年1月4日

金融機関概要/商品概要

三井住友銀行のここがポイント！

低金利＋クロスサポート（連生団体信用生命保険）が特徴の商品です。
クロスサポートはお二人のどちらかに万一のことがあった場合でも、ローン残高が0円になる保障です。（金利年0.18％上乗せ）

三井住友銀行の商品概要

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基本情報

保証料	無料
事務手数料（税込）	借入金額×2.20%
一般団信保険料	無料
無料の特約付き団信	プランなし
借入可能額	500万円~1億円以下
繰上返済手数料 ※	【一部繰上げ】インターネットバンキング：無料窓口(専用パソコン)：5,500円（税込）窓口(書面)：16,500円（税込）【全額繰上げ】インターネットバンキング：5,500円（税込）窓口(専用パソコン)：11,000円（税込）窓口(書面)：22,000円（税込）
対応地域/来店	全国/不要
審査期間	1週間程度
返済方法	元利均等 / 元金均等
返済期間	1～35年

繰上返済を行う場合に掛かるコストのことです。手数料の金額はローンのタイプや金融機関によって異なります。
繰上返済には、残高すべてを返済する全額繰上返済と、残高の一部を返済する一部繰上返済があります。

団信名	上乗せ金利
一般団信	無料
一般団信＋8大疾病保障（20歳以上46歳未満の方）	金利上乗せ0.3%
一般団信＋8大疾病保障（46歳以上56歳未満の方）	金利上乗せ0.3%
一般団信＋8大疾病保障ライト（20歳以上46歳未満の方）	金利上乗せ0.1%
連生型団信(クロスサポート)	金利上乗せ0.18%

団体信用生命保険の解説

三井住友銀行の団体信用生命保険について、詳しく解説します。

団体信用生命保険（団信）の種類

三井住友銀行の団信について、大きな違いは以下です。

団体信用生命保険(団信)保障内容(〇対応✕未対応)

スクロールできます

プラン(上乗せ金利)	死亡保障	月々の返済保障	ローン残高保障	診断・医療等給付金
一般団信(無料)	〇	✕	✕	✕
8大疾病保障（20歳以上46歳未満の方） (+0.3%)	〇	〇	〇	〇
8大疾病保障（46歳以上56歳未満の方） (+0.3%)	〇	〇	〇	〇
8大疾病保障ライト（20歳以上46歳未満の方） (+0.1%)	〇	〇	〇	✕
連生型団信(クロスサポート) (+0.18%)	〇	✕	✕	✕

保障内容・条件等の詳細

一般団信の保障内容

一般団信＋8大疾病保障（20歳以上46歳未満の方）の保障内容

団信プラン	一般団信＋8大疾病保障（20歳以上46歳未満の方）
金利上乗せ	0.3%
借入時の年齢	20歳以上46歳未満
保障される疾病	3大疾病（がん※上皮内がんを除く、脳卒中、急性心筋梗塞）と、5つの重度慢性疾患（高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）
月々の返済への保障	①5つの重度慢性疾患で就業不能状態が1ヵ月を越えて継続したら、月々の返済額が最大12カ月間支払われる。 ②病気やケガで入院し、返済日が到来したら約定返済相当額1回分が支払われる。
ローン残高への保障	①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 ③脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、所定の状態が60日以上継続したと診断されたら、ローン残高が0円になる。 ④5つの重度慢性疾患で就業不能状態が13ヵ月を越えて継続したら、ローン残高が0円になる。
その他	①「入院一時金」入院による就業不能状態が1ヵ月を越えて継続した場合、入院一時金10万円が支払われる。 ②金利0.1％上乗せで「日常のケガ・病気保障特約」を追加することが可能。ただし日常のケガ・病気保障特約単独での加入は不可。

一般団信＋8大疾病保障（46歳以上56歳未満の方）の保障内容

団信プラン	一般団信＋8大疾病保障（46歳以上56歳未満の方）
金利上乗せ	0.3％
借入時の年齢	46歳以上56歳未満
保障される疾病	3大疾病（がん※上皮内がんを除く、脳卒中、急性心筋梗塞）と、5つの重度慢性疾患（高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）
月々の返済への保障	8大疾病で就業不能状態となったら、約定返済相当額が最長12カ月間支払われる。
ローン残高への保障	①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②8大疾病で就業不能状態が12か月を超えて継続したら、ローン残高が0円になる。
その他	①「入院一時金」入院による就業不能状態が1ヵ月を越えて継続した場合、入院一時金10万円が支払われる。 ②金利0.1％上乗せで「日常のケガ・病気保障特約」を追加することが可能。ただし日常のケガ・病気保障特約単独での加入は不可。

一般団信＋8大疾病保障ライト（20歳以上46歳未満の方）の保障内容

団信プラン	一般団信＋8大疾病保障ライト（20歳以上46歳未満の方）
金利上乗せ	0.1%
借入時の年齢	20歳以上46歳未満
保障される疾病	がん(上皮内がんを除く)、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎
月々の返済への保障	8大疾病に罹患し、就業不能※となったら毎月の返済相当額が最長12カ月間支払われる。 ※就業不能状態（就業できない状態）とは、被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態をいいます。就業不能状態は、医師の診断書等の資料に基づき保険会社が判断いたします。
ローン残高への保障	①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②働けない状態が12ヵ月を超えて継続すると住宅ローン残高が0円になる。
その他	–

連生型団信(クロスサポート)の保障内容

申し込みの流れ

STEP

事前審査申込

1.お借り入れに関するご希望等、審査に必要な情報を入力いただきます。

2.審査申込内容の入力が完了したら、SMBC住宅ローンマイページを作成いただき、本人確認書類をアップロードしていただきます。

STEP

本審査申込

申お借り入れの詳細をご入力の上、各種必要書類をマイページにアップロードしていただきます。

STEP

返済用口座の開設

ローン契約には三井住友銀行本支店の普通預金口座が必要です。お急ぎの場合はお近くの支店にてお手続きください。すでにお持ちの口座を返済用口座に指定することも可能です。

STEP

住宅ローンのご契約

お借入内容・条件をご確認いただき、住宅ローンのご契約を締結します。
印紙代・利用料が不要な住宅ローン電子契約をご利用いただけます。

STEP

住宅ローンご融資

住宅ローンのご契約後、1週間程度でご融資が可能です。

マイホームの引き渡し日にあわせて、住宅ローンのご融資を実施し、マイホームの残代金や諸費用等の精算を行います。

出典：https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/flow/#shinki

■ご注意

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