りそな銀行の住宅ローン商品ガイド


りそな銀行

団信革命:医療のプロに選ばれる保障が特徴
目次

金融機関概要/商品概要

りそな行の住宅ローンは、魅力的な金利で、かつ店頭相談のサポートもしっかり対応。
Webでも契約可能なので、店舗に行く時間が取れないという方でも大丈夫。

りそな銀行のここがポイント!
  • メガバンク最安金利水準+団信革命+凛next+自然災害サポート(災害時に住宅ローン最大50%免除)が特徴の商品です。
  • 団信革命:医療のプロに選ばれる保障。ガンと診断、事故で片側の半身麻痺となった場合など、仕事に復帰しても、住宅ローン残高0円
  • 3大疾病特約(ガンは診断で、脳卒中、急性心筋梗塞は60日以上の所定の状態でローン残高0円)を金利0.25%上乗せだけで選択可能です。
  • 女性向け「凛next」、ケガや病気で就業できなくなった場合、月々返済を保険でカバー。保険料無料。

りそな銀行の商品概要

金利一覧

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基本情報

保証料無料
事務手数料(税込)借入金額×2.20%+33,000円
一般団信保険料無料
無料の特約付き団信プランなし
借入可能額500万円~1億円以下
繰上返済手数料 【一部繰上げ】
インターネット:無料
窓口(変動金利・全期間固定):5,500円(税込)
窓口(固定金利選択型):33,000円(税込)
【全額繰上げ】
インターネット:受付不可
窓口(変動金利・全期間固定):11,000円(税込)
窓口(固定金利選択型):33,000円(税込)
対応地域/来店全国/不要
審査期間1週間程
返済方法元利均等
返済期間2~35年
  • 繰上返済を行う場合に掛かるコストのことです。手数料の金額はローンのタイプや金融機関によって異なります。
    繰上返済には、残高すべてを返済する全額繰上返済と、残高の一部を返済する一部繰上返済があります。
団信名上乗せ金利
一般団信無料
一般団信+3大疾病保障金利上乗せ0.25%
一般団信+団信革命(特定状態保障)金利上乗せ0.3%
ワイド団信金利上乗せ03%

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団体信用生命保険の解説

りそな銀行の団体信用生命保険について、詳しく解説します。

団体信用生命保険(団信)の種類

りそな銀行の団信について、大きな違いは以下です。

団体信用生命保険(団信)保障内容(〇対応✕未対応)

スクロールできます
プラン(上乗せ金利)死亡保障月々の返済保障ローン残高保障診断・医療等給付金
一般団信(無料)
3大疾病保障
(+0.25%)
団信革命(特定状態保障)
(+0.3%)
ワイド団信
(+0.3%)

保障内容・条件等の詳細

申し込みの流れ

STEP
仮審査のお申込み

①事前審査のお申込み
購入される物件、新築される物件がお決まりになりましたら事前審査をお申込みください。

STEP
正式審査のお申込み

ご郵送またはご来店にて、正式審査のお申込みが可能です。
ご提出いただいた書類に基づいて、当社ならびに保証会社において審査いたします。

STEP
ご契約手続き

①ご契約手続き
お借入内容を再度確認させていただき、ご契約手続きを行います。
ご契約方法は、店舗にて書面のご契約書にご記入いただく方法と、Webでご自宅でご契約いただく方法(りそな電子契約サービス)の2つがあります。

【Webで】
Web上で契約書に電子署名を行い契約を締結します。

別途司法書士等同席のもと、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権設定のご契約が必要です。

STEP
お借入れ

①お借入れ
金利はお借入日時点のものが適用されます。

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/procedure1.html?bank=rb_unite

キャンペーン/特典情報

住宅ローンご契約済みのお客さま限定!!

●低金利選べるプラン+団信革命+自然災害サポート+「凛next」が特徴の商品です。
●団信革命:医療のプロに選ばれる保障。ガンと診断、事故で片側の半身麻痺となった場合など、仕事に復帰しても、住宅ローン残高0円。
●自然災害サポートオプションなら災害時に住宅ローン、最大50%免除となります。
●女性向け「凛next」、ケガや病気で就業できなくなった場合、月々返済を保険でカバー。保険料無料。3大疾病保障特約(診断されればローン残高0円)を金利0.15%上乗せだけで選べます。

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/?bank=rb_unite

商品Q&A

りそな銀行の融資手数料型のお得な点・メリットは?

全期間型の中でも「融資手数料型」「保証料一括前払い型」「保証料金利上乗せ型」がありますが、融資手数料型は、低金利で長く借りれることができます。

月々の返済額も抑えられ、長期間低金利で借りれるのがメリットとして大きなポイントです。

その他のプランについてもご紹介します。

保証料一括前払い型
繰上返済をしてできる限り早く返済したい方におすすめ

保証料金利上乗せ型
初期費用を抑えたい方におすすめ

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/help/fee_type_saitama.html

りそな銀行の団信はどのような特徴がありますか?

りそな銀行は、被保険者(ローン契約者)が死亡・高度障害状態になった場合、保険会社から銀行に保険金が支払われ、住宅ローン残高が0円になる「一般団信」が無料で付いています。
ほか「3大疾病保障特約」が金利上乗せで適応できます。

「団信革命」は、金利0.3%上乗せはありますが、金利優遇もありお得となっています。

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/danshin/danshin.html?bank=rb_unite

変動金利で借り入れて、固定金利(他商品)に切り替える際は手数料はかかりますか?

「変動金利型」のご利用時は年 2 回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替
できます。(この場合は、条件変更手数料として 5,500 円(消費税等込)を申し受けます)

出典:
https://www.resonabank.co.jp/pdf/housing.pdf

借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか?

店頭受付でのみ対応しております。
費用は以下の通りになります。

変動金利型(全期間 固定金利型含む)
11,000円

固定金利選択型特約期間中
33,000円

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/fee/index.html?bank=rb_unite#02

申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか?

りそなの住宅ローンなら事前審査からお借入れまで、最短2週間でお借入れできます!

お借入れまでの流れは以下になります。
1.事前審査
2.正式審査
3.ご契約手続
4.お借入れ

出典:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/procedure1.html?bank=rb_unite

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