auじぶん銀行の住宅ローン商品ガイド

auじぶん銀行

ネット銀行ならではの金利水準＋団信保障トップクラス

金融機関概要/商品概要

auじぶん銀行「住宅ローン」は、金利と保障のバランスが良い住宅ローンです。
「一般団信」もしくは「がん50％保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。

「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」で、住宅ローン適用金利を最大年0.1%引下げも可能です。

auじぶん銀行の商品概要

金利一覧

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基本情報

保証料	無料
事務手数料（税込）	借入金額×2.20%
一般団信保険料	無料
無料の特約付き団信	がん50%保障/全疾病保障
借入可能額	500万円~2億円以下
繰上返済手数料 ※	無料
対応地域/来店	全国/不要
審査期間	迅速対応。詳細は公式参照
返済方法	元利均等 / 元金均等
返済期間	1～35年

• 繰上返済を行う場合に掛かるコストのことです。手数料の金額はローンのタイプや金融機関によって異なります。
  繰上返済には、残高すべてを返済する全額繰上返済と、残高の一部を返済する一部繰上返済があります。

団信名	上乗せ金利
一般団信	無料
一般団信＋がん50％保障＋全疾病保障	無料
一般団信＋がん100％保障＋全疾病保障	金利上乗せ0.1％
一般団信＋11疾病保障	金利上乗せ0.2％
ワイド団信	金利上乗せ0.3%

＼ auじぶん銀行の公式サイトはこちら ／

金利と団信のバランスで選ぶならこちら！

団体信用生命保険の解説

auじぶん銀行の団体信用生命保険について、詳しく解説します。

団体信用生命保険（団信）の種類

auじぶん銀行の団信について、大きな違いは以下です。

団体信用生命保険(団信)保障内容(〇対応✕未対応)

プラン(上乗せ金利)	死亡保障	月々の返済保障	ローン残高保障	診断・医療等給付金
一般団信(無料)	〇	✕	✕	✕
がん50％保障＋ 全疾病保障(無料)	〇	〇	〇	✕
がん100％保障＋ 全疾病保障(+0.1%)	〇	〇	〇	✕
11疾病保障 (+0.2%)	〇	✕	〇	〇
ワイド団信 (+0.3%)	〇	✕	✕	✕

保障内容・条件等の詳細

申し込みの流れ

出典：https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/flow/apply/

キャンペーン/特典情報

住宅ローンご契約済みのお客さま限定！！

●ネット銀行ならではの金利水準の金利＋充実の団信保障＋6つの0円が特徴の商品です。ガンと診断されたら住宅ローン残高が１/2になります。
●口座が無くても今すぐ申込み可能です。来店不要でネット完結、迅速な対応で急ぎの方にもおすすめです。
●団信の充実度トップクラス。死亡保障の一般団信に加え、【無料】で『ガン50％保障』＋『全疾病保障』にさらに【月次返済保障】も新たに追加となっています。

出典：https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/feature/#flg-jibundenki

商品Q&A

auじぶん銀行の団信はどのような特徴がありますか？

auじぶん銀行では、団体信用生命保険において、5つの団信プランを取扱っており、お客さまのニーズにあったものをお選びいただけます。auじぶん銀行は、死亡・所定の高度障害状態または余命6カ月以内と判断された場合に適用される「一般団信」が無料で付いています。
さらにがんと診断確定されたら住宅ローン残高が「半分」となる「がん診断保障（50%)」も無料で付いており、
ほかには「ワイド団信」「がん100%保障団信」「11疾病保障団信」が金利上乗せで適用します。

出典：https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/insurance/

変動金利で借り入れて、固定金利（他商品）に切り替える際は手数料はかかりますか？

手数料は無料です。
[変動金利タイプが適用されている場合]
返済日の原則１０日前までに、住宅ローンセンターへご連絡ください。所定の手続後、金利タイプの変更が行われます。

[固定金利特約期間中の場合]
固定金利特約期間中の金利タイプ変更はできません。
固定金利特約期間終了後は、自動的に変動金利に変更されます。
変動金利変更後はいつでも固定金利へ変更いただけますが、返済日の原則１０日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。

出典：
https://help.jibunbank.co.jp/faq_detail.html?id=1196
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/charge/

借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか？

変動金利適用中は無料です。
固定金利適用中であれば全額繰上返済手数料として、33,000円（税込）となります。

出典：https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/charge/

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