「マンションの火災保険はどこが良いのか。中古でも新価で入れるのか、そもそも必要なのか」
こういった疑問に答えます。
結論から書くと、マンションは専有部分と家財を自分で備える必要があります。
管理組合の保険が対象にするのは、主に共用部分だからです。
満足度の参考として、オリコンの2026年調査ではソニー損保が戸建てとマンションの部門で1位と紹介されています。
順位だけで決めず、水災、水ぬれ、個人賠償を同じ条件で比べてください。
| 重視すること | 候補 | 確認したい点 |
|---|---|---|
| ネットで手続きしたい | ソニー損保、SBI損保、SOMPOダイレクト | 築年数の申込条件 |
| 代理店に相談したい | 東京海上日動、三井住友海上、損保ジャパン | 代理店の連絡先 |
| 高層階で水災を外したい | 東京海上日動のマンション向けタイプ、三井住友海上のセレクト | ハザードマップと地下設備 |
| ホームセキュリティがある | セコム損保 | 割引後の保険料 |
マンションの条件で比べたい方へ
構造、築年数、専有面積で保険料は変わります。住宅本舗では、火災保険の無料一括見積もりを受け付けています。
火災保険は、建物の所在地・構造・築年数や、選ぶ補償・免責金額によって保険料や引受条件が変わります。複数社の条件をまとめて確認したい方は、住宅本舗の無料一括見積もりを利用できます。
見積もり後に補償内容、保険金額、免責事項、保険料などを比較し、ご自身の条件に合うかをご確認ください。
※見積もり結果や取扱商品は、入力内容および各保険会社の引受条件によって異なります。
入力が面倒な方は、お電話で見積もりできます（電話料無料）
ご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。
平日：10:00〜19:00
定休日：日曜日
※携帯電話・スマートフォンからもご利用いただけます。
※お客さまとの通話内容は、対応品質の向上およびお問い合わせ内容の正確な確認のため、録音させていただいております。あらかじめご了承ください。
マンションの火災保険はいらない？
耐火構造でも、火災保険が不要になるわけではありません。
理由は次の4つです。
- 隣室の失火では、重大な過失がない限り火元に賠償を請求できない
- 上階からの水漏れで室内や家財が濡れることがある
- 自室からの水漏れで階下に賠償する可能性がある
- 盗難や破損など火災以外の損害もある
もらい火の補償はもらい火と類焼損害で解説しています。
専有部分と共用部分の違い
| 場所 | 区分の例 | 備える保険 |
|---|---|---|
| 室内の壁紙、床、キッチン、浴槽 | 専有部分 | 自分の火災保険 |
| 家具、家電、衣類 | 家財 | 自分の火災保険 |
| エントランス、廊下、エレベーター | 共用部分 | 管理組合の保険 |
| バルコニー、窓、サッシ | 共用部分の場合がある | 管理規約を確認 |
壁や天井の境界は、上塗基準か壁芯基準かで変わります。
金額の決め方はマンションの補償額の決め方で解説しています。
マンションの火災保険の選び方
水ぬれと個人賠償を確認する
マンションで確認したいのは、被害を受ける側と与える側の両方です。
自室の損害は水ぬれの補償、階下への賠償は個人賠償の特約で備えます。
個人賠償は自動車保険などと重複する場合があります。
水災は階数だけで決めない
高層階でも、地下の電気設備や機械式駐車場の被害が関係します。
判断方法はマンションの水災補償で解説しています。
中古マンションは新価と築年数を確認する
中古マンションは、購入価格ではなく同等の部屋を復旧する費用で保険金額を考えます。
時価の契約だと、消耗分を引いた金額が基準になります。
築年数が古いと保険料が上がり、保険期間に制限がある商品もあります。
手配の流れは中古マンションの火災保険で解説しています。
マンションにおすすめの火災保険
条件が異なる商品に順位はつけず、特徴を紹介します。
| 商品 | 申込 | マンションで見るポイント |
|---|---|---|
| ソニー損保 新ネット火災保険 | ネット | 補償を組み合わせられる。1980年以前の物件は対象外 |
| SBI損保の火災保険 | ネット | 破損等は自己負担に注意。家財のみ不可 |
| SOMPOダイレクト じぶんでえらべる火災保険 | ネット | 日常の破損、汚損は対象外 |
| 東京海上日動 トータルアシスト住まいの保険 | 代理店 | マンション向けタイプは水災対象外 |
| 三井住友海上 GK すまいの保険 | 代理店 | セレクト（水災なし）は共同住宅専用 |
| 損保ジャパン THEすまいの保険 | 代理店 | 3プランから選べる |
| セコム安心マイホーム保険 | 代理店など | 水災はワイドのみ |
当サイトの会社別記事で2026年10月に公式資料を確認した内容です。条件は改定される場合があります。
ソニー損保 新ネット火災保険
ネットで補償を組み立てたい人の候補です。
詳しくはソニー損保の火災保険で解説しています。
SBI損保の火災保険
築年数が浅いマンションの比較候補です。
詳しくはSBI損保の火災保険で解説しています。
SOMPOダイレクト じぶんでえらべる火災保険
建物と家財で補償を分けたい人の候補です。
詳しくはSOMPOダイレクト火災保険で解説しています。
東京海上日動 トータルアシスト住まいの保険
代理店に相談して決めたい人の候補です。
詳しくは東京海上日動の火災保険で解説しています。
三井住友海上 GK すまいの保険
水災なしのプランも検討したい人の候補です。
詳しくは三井住友海上の火災保険で解説しています。
損保ジャパン THEすまいの保険
日常の破損まで備えたい人の候補です。
詳しくは損保ジャパンの火災保険で解説しています。
候補を同じ条件で比べたい方へ
専有部分と家財の金額をそろえると、保険料の差が分かりやすくなります。
火災保険は、建物の所在地・構造・築年数や、選ぶ補償・免責金額によって保険料や引受条件が変わります。複数社の条件をまとめて確認したい方は、住宅本舗の無料一括見積もりを利用できます。
見積もり後に補償内容、保険金額、免責事項、保険料などを比較し、ご自身の条件に合うかをご確認ください。
※見積もり結果や取扱商品は、入力内容および各保険会社の引受条件によって異なります。
入力が面倒な方は、お電話で見積もりできます（電話料無料）
ご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。
平日：10:00〜19:00
定休日：日曜日
※携帯電話・スマートフォンからもご利用いただけます。
※お客さまとの通話内容は、対応品質の向上およびお問い合わせ内容の正確な確認のため、録音させていただいております。あらかじめご了承ください。
マンションの火災保険の相場
平均額の公式統計は確認できなかったため、ソニー損保の公式例を紹介します。
| 条件 | 5年の保険料 |
|---|---|
| 新築、建物1,000万円のみ | 10,423円 |
| 築10年、同じ条件 | 15,426円 |
| 築20年、同じ条件 | 28,210円 |
| 新築5階、建物1,000万円、家財500万円、地震保険と特約あり | 122,064円 |
東京都、M構造、水災リスク区分2、保険始期日2026年10月1日の例です。全国平均ではありません。建物のみの例は家財と地震保険を含みません。
同じ条件でも、築20年は新築の約2.7倍の例です。
家財と地震保険の有無で総額が大きく変わるため、含まれる範囲を確認してください。
詳しくは火災保険の相場で解説しています。
マンションの火災保険のよくある質問
中古マンションの火災保険はいつ入りますか？
引き渡し日から補償が始まるように手配してください。
手順は中古マンションの火災保険はいつ入るで解説しています。
管理組合の保険があれば個人の保険はいりませんか？
管理組合の保険が室内や家財まで補償するとは限りません。
保険証券と管理規約で範囲を確認してください。
賃貸マンションの場合は？
建物は大家さんが備え、入居者は家財と賠償を確認します。
比較は賃貸の火災保険おすすめで確認できます。
何年契約がよいですか？
最長は5年です。
1年と5年の総額は火災保険5年契約の相場で比較しています。
マンションの火災保険おすすめまとめ
- 専有部分と家財は自分で備える
- 水ぬれと個人賠償を確認する
- 水災は階数だけで決めない
- 中古は再調達価額で保険金額を考える
- 同じ条件で複数社を比べる
火災保険の見積もり条件をまとめて確認
複数社の条件をまとめて確認したい方は、住宅本舗の無料一括見積もりを利用できます。
火災保険は、建物の所在地・構造・築年数や、選ぶ補償・免責金額によって保険料や引受条件が変わります。複数社の条件をまとめて確認したい方は、住宅本舗の無料一括見積もりを利用できます。
見積もり後に補償内容、保険金額、免責事項、保険料などを比較し、ご自身の条件に合うかをご確認ください。
※見積もり結果や取扱商品は、入力内容および各保険会社の引受条件によって異なります。
入力が面倒な方は、お電話で見積もりできます（電話料無料）
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