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住宅ローンにおいては、一般的に固定金利と変動金利とがあります。変動金利を選択した場合には、銀行の銀行ともいわれる日本銀行の金利政策に大きく左右されます。銀行が優良企業に貸し付ける際の優遇金利を短期プライムレートと呼びます。住宅ローンは、...

住宅ローンの借り入れ・借り換えの際に必要な書類は様々。場合によっては、これまで見たことも聞いたこともない書類を揃えることになるかもしれません。今回は、住宅ローンと必要な書類、そして審査の流れ・手続きについて調査・解説します。 住宅ローン借...

時間がなくて住宅ローンの借り換えを検討できていない、そんな方は多いのではないでしょうか。知らない間に相場の3~4倍の住宅ローンを返済している、という場合もあります。特に10年固定金利で借り入れている場合、固定期間が終了した後の金利優遇幅にも注...

部屋数の多さや建物面積の広さで人気の中古住宅。何よりも新築と比べて値段も割安なのが嬉しいですよね。自分好みにリフォームをする人も多いですが、工事費用が悩みのタネ。リフォーム費用を住宅ローンに組み込むと、低い金利で返済でき、なによりも2つの...

住宅ローンの組み方にもバリエーションがあり、毎月の返済額にボーナス月だけ一定額上乗せして返済するボーナス併用払いという選択をすることも可能です。しかし実際ボーナス払いを利用している人はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？そのメリットやデ...

住宅ローンを借りるにあたり、病気のリスクに備えることはとても大切です。がん保険付き住宅ローンを借りた事例を元に説明します。 住宅ローンとがん保険について がん保険付き住宅ローンなら、もしもの時に住宅ローン残高が0円になる 住宅ローンの加入時...

住宅ローン返済当初（最長で10年間）、一定の条件を満たした場合に税金が控除される制度を住宅借入金等特別控除（通称：住宅ローン控除）といいます。この制度を利用すると、個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築または取得し、一定の要件を満た...

住宅を購入する際に、親から住宅購入資金の一部を援助してもらうと、住宅ローンの返済が減り楽になります。しかし親からまとまったお金をもらうと、贈与税といった税金がかかってくる事になりますので注意が必要となります。 住宅ローンと贈与税～相続時精...

住宅ローンを利用する際、銀行などの金融機関の住宅ローンや住宅金融支援機構のフラット35を検討することになります。そこで考えるのが「住宅ローンをどこで借りるのか？」ということ。今回は銀行ローンとフラット35の特徴を踏まえてそれらの違いを比較し...

住宅ローンを組んでいるときに、金利の低い商品に借り換えることで返済金額が安くなる場合があります。ただ、総額が安くなる代わりに借り換えの際には手続きのための手数料（諸費用）がかかってしまいます。最終的にはこの費用を差し引いても安くすること...